Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Центр, Песчаная улица, 52.7 м²

Собственник один. Есть место для парковки машины во дворе. Во дворе возле дома есть личный сарай с подвалом. Дом находиться под управлением ТСЖ, обязательных ежемесячных взносов нет. Квартира рассположенна в хорошем и тихом месте, на втором этаже. Площадь квартиры 52,7 кв.м., жилая 32.6. Высокие потолки- 3 метра. Массивные стены, зимой тепло, летом прохладно. В доме крыша новая, делался ремонт фасада.
Рядом в 5 минутах находи Городской сад и затон, мед.институт, улица Красная, Сити центр, школы. дет.сады, и многое другое. Трамваи, маршрутки. Вообщем вся инфраструктура находиться в шаговой доступности.
+ 2 входные двери. первая дверь бронированная сделанная под заказ.
+ Все металло-пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией 2017 года.
+ Свежий ремонт, который делался осенью 2017 года.
+ Новая проводка по всей квартире 1.5 квадрата на свет, 2.5 квадрата на розетки. Новый щиток где каждая комната расключена отдельно. Розетки отдельно, свет отдельно.
+ Дом находится под видеонаблюдением, с записью.
+ В спальне и зале стоят новые сплит системы. 2 по 09. Поставленны в апреле 2018 года.
+ Горячая вода через газовую колонку новую. + Все приборы учета находятся в квартире (вода, электричество).
+ Отопление новое, батареи би-металл. Поставленные в 2017 году.
+ Кухонный гарнитур остается, также газовая плита, вытяжка.
+ Интернет подключен, оптоволокно (Ростелеком).
-Балкон не застеклен
-Ванная и туалет нужен косметический ремонт. Унитаз новый.
Материнский капитал не рассматриваем. Продажа сразу вся сумма. Небольшой торг.