Продам дом, Яблоновский п., садовое товарищество Лесник Ореховая улица, 50.4 м², 5 соток

дача в пригороде Краснодара в СНТ ЛЕСНИК – примыкает к поселку Новый
улица ореховая, дом 201
рядом река Кубань (10 минут пешком).
земельный участок - 5,13 соток.
домик из белого кирпича.
1 этаж - три комнаты и подвал, 2 этаж - жилая мансарда.
общая площадь с мансардой - 50,4 м2
год постройки – 1996
фундамент очень прочный, можно построить полноценный второй этаж и мансарду на третьем этаже
газ, свет, вода, отопление - батареи.
туалет и душ – в отдельной постройке на улице
пристройка - летняя кухня с газовой плитой
есть хозблок
документы на землю и домик - в порядке
растут цветы, деревья и кустарники
преимущества: есть прописка, рядом ИКЕА и МЕГА, рядом Яблоновский и Тургеневский мост, рядом переправа на катере (в 10 минутах ходьбы), через переправу 10 минут пешком до Медицинского института и до парка Горького, есть школа, дорога на Джубгу от Краснодара начинается в этом месте, до Джубги ехать 40 минут или час. В поселке есть магазины. Яблоновский рынок в 10-15 минутах на машине.
недостатки: 5,13 сотых – маловато для любителей сельской жизни, нужно потратить усилия на приведение участка в порядок от сорняков, возможно на замену деревьев