Продам нежилое помещение в Краснодаре, Центр, Дзержинского

Предлагается рассмотреть срочную покупку офисного здания площадью 1800 кв.м. с площадью застройки 350 м.кв. на земельном участке 1780 м.кв. (17.8 соток). Практически центр г. Краснодара. Западный округ, очень удобное месторасположение. Адрес: г.Краснодар, ул. Дзержинского,д.40. Ориентир -Семейный Магнит. Есть перспектива для расширения территории, за счёт скупки соседних объектов недвижимости. Четыре полноценных этажа и цокольные помещения. Материалы – железобетон и кирпич. Внутренняя отделка соответствует современным стандартам: пол – плитка и ламинат, стены – обои и покраска, потолки - системы армстронг. Металлопластиковые окна. Двери металлопластиковые, деревянные и металлические – в зависимости от назначения. Центральные коммуникации. ОПС. Своя электроподстанция на 2х400 кВт (свободная мощность 160 кВт), с дополнительным доходом. Офис наполовину занят арендаторами, наполовину – кабинеты Собственника под свой бизнес. Своя большая охраняемая удобная парковка на 30 машиномест. Стоимость арендной платы составляет 400 -500 руб/кв.м. Продается СРОЧНО в связи с переходом Собственника в другой бизнес. Окончательная стоимость продажи 55 млн. рублей !!!!! (При этом официальная оценочная стоимость объекта в 4 раза больше!).