Продам участок в Краснодаре, Табачка-ШМР, Краснодар, 343 сотки

Инвестиционно - коммерческое предложение по приобретению земельного участка в Краснодарском крае, г. Славянск на Кубани.Земельный участок площадью 3,43 Га, расположенный в промышленно-торговой зоне.
Максимальная близость к узлам Ж/Д (сортировочным станциям), транспортным развязкам и шоссейным дорогам, проходят по меже участка.
Аэропорты в Краснодаре (70 км), Геленджике (90 км) и Анапе (75 км)
Морские порты расположенные на северо-восточном побережье в незамерзающей (навигация в порту длится круглый год) и удобной для судоходства Новороссийской (Цемесской бухте), а так же Порт Кавказ и Тамань. Объём всех классов грузов растёт с каждым годом, по мере развития соответствующей инфраструктуры.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР : 23 : 48 : 0402043 : 1040
23 : 48 : 0402043 : 1042
АДРЕС : Краснодарский край, р-н Славянский, г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 1/6.
РАЗРЕШЁННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ : Для размещения объектов транспорта (земли населённых пунктов).
Возможно изменение вида разрешённого использования (назначение земли)
Производственная зона объектов промышленности 1 ПР.ПРЕИМУЩЕСТВА :Основные преимущества покупки земельного участка и строений на его территории по адресу: г. Славянск-на-Кубани, ул. Маевское шоссе, 1/6 : - Возможность использовать объект под собственные нужды или в качестве инвестиционного проекта для дальнейшей сдачи/продажи объекта;
- Уникальная концепция развития индустриального парка и прилегающей территории, что впоследствии создаст добавленную стоимость приобретаемой недвижимости;
- Высокая ликвидность приобретаемой недвижимости;
- Качественное вложение средств;
- Транспортная доступность и близость к основным магистралям. Находится на пересечении основных транспортных развязок края, имеется вся необходимая инфраструктура; (участок имеет приоритетный доступ к объездной трассе и ул. Маевское шоссе)
- Концентрация в одном месте производства, склада и офиса;РАЗМЕРЫ УЧАСТКА : 200 метров фасадная часть и 180 метров в глубину (забор по периметру)
Участок имеет квадратную форму. Отдельный подъездной фасад.
Идеальное предложение под строительство коммерческого объекта.ПРИСУТСТВУЮТ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ : водопровод, канализация, электричество и газ - все системы просчитаны с \"запасом\" ресурса.Оптимальное местоположение для организации экспортно - ориентированных производств, складских и логистических комплексов, а так же нефте и химо перевалочных станций.Все документы на земельный участок и строения полностью оформлены.
Обременения отсутствуют.