Старый центр. Доходный дом архитектора Никитина в Краснодаре, Центр, Постовая улица 55, 200 м²

Продажа коммерческого помещения, расположенного в двух этажах двухэтажного старинного особняка в историческом центре г. Краснодара (доходный дом архитектора Никитина).
Выход на первую линию, (ул.Постовая), так же имеется второй выход во внутренний двор и третий выход. Из окон - Городской сад (парк им.Горького), в шаговой доступности все административные учреждения и организации г.Краснодара (СТАРЫЙ ЦЕНТР города). Высокие потолки, заведено 20 кВт эл.эн, 3 фазы, система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, центр.вода и канализация, насосы и фильтра, получены тех. условия на газоснабжение. Внутри летом прохладно, зимой тепло, толстые кирпичные стены. Имеется возможность пристройки и приобретения дополнительной площади (до 350-400 кв
м). Ипотека возможна. Про возможности эксплуатации : ранее поступали предложения по аренде от :
- казино и игровые автоматы,
- банк,
- ресторан,
- вещевой бутик,
- сетевой магазин элитного алкоголя,
- кофейня,
- офис.
Можно сделать шикарную двухэтажную квартиру. Или ВИП-гостиницу с одним-двумя номерами (прайс 50-150 тыс.руб в сутки).
Фото старые, когда размещалась студия красоты. Сейчас другие арендаторы. Имеется внутренний двор, где сделана летняя терраса, с возможностью эксплуатации в холодное время года.
Возможна продажа не 200 кв. целиком, а без одного помещения 26 кв м., с отдельным выходом на втором этаже. Тогда цена 35 млн руб.