Помещение общественного питания в Краснодаре, 139.1 м², Центр, Карасунская улица 79, 139.1 м²

Собственник.
.
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Помещения под коммерцию/общепит на главном гостевом маршруте города Краснодара и в самом его Центре.
.
С Арендаторами.
Это работающий Арендный бизнес (подробности далее по тексту) ежемесячно приносящий доход.
Хорошая окупаемость.
.
Адрес/расположение:
- г. Краснодар, Ул. Карасунская, д. 79 / Пересечение с ул. Красная
- 1 этаж!
- Выход на красную линию - на главном гостевом маршруте города Краснодара и в самом его Центре.
- ТОП локация. Престижное место.
.
Прошу Обратить Внимание =>
Реальная рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет порядка = 22250000-24000000 рублей.
Дата оценки 17.06.2019 г.
Данную стоимость подтвердит любой Ваш независимый Оценщик аккредитованный у ТОП банков, в том числе Сбербанк, ВТБ и прочие (высокая залоговая стоимость для коммерческих Банков и частных кредиторов – что позволяет, при необходимости, Сразу вернуть деньги направленные на приобретение данного объекта недвижимости = 70% от оценочной стоимости)
.
Продаю за = 15 500 000 рублей в связи со Срочностью
–> все вопросы по Телефону и на Встрече –> Звоните.
.
Назначение:
- Общепит
- Торговое
- Свободное назначение
.
Площадь = 139,1 м2
Из них:
- 119 м2 (1 этаж)
- 20,1 м2 (с/у) (санузел в цоколе с очень хорошим ремонтом – см. фото)
.
(З/у) Земельный участок:
–в собственности
– общая долевая собственность 35/536 п. 1072 кв.м.
.
Описание/характеристики:
- Электричество = не менее - 30 квт
- высота потолка = 3 м.
- Внутренняя качественная отделка
- Витражное остекление
- Центральные коммуникации
- Удобная планировка
- 3 входные группы (вход/выход)
- отдельная зона разгрузки
.
Арендатор:
- продаю с готовым арендатором.
- Сдано в долгосрочную аренду сетевому арендатору = сеть кафетерий Чайкоff.
- Арендный поток на данном участке составляет 2000 р/м2.
.
Право собственности на объект недвижимости:
- Собственник.
- В частной собственности – на физическое лицо.
.
Юридическая чистота:
- Документы готовы к продаже.
.
Дополнительно:
- данный объект недвижимость может служить для подтверждения получения более +20 000 000 рублей Ипотечных денег в коммерческих банках.
Из расчета дохода от Арендного бизнеса = +200000рублей/месяц (!) НЕ ЗАВИСИМО от стоимости объекта. (Готов отдельно проконсультировать по данным вопросам)
.
Готов сотрудничать с Агентами по недвижимости.
Рассмотрю все варианты –> Звоните.