Продам нежилое помещение в Краснодаре, ККБ, Героя Сарабеева

Продаю или меняю цокольное помещение свободного назначения в ЖК Керченский, микрорайон Панорама площадью 102 кв. В помещение заведена вода, электричество (счетчик, автомат 63 А) (разведена летучка), отопление , канализация под сололифт, сделана качественная гидроизоляция, установлены биметаллические радиаторы отопления. Высокие потолки 3,5 метра. В помещении имеется 4 окна (на восточную сторону), по одному в каждой из комнат и одно окно во входной зоне. Над помещением - весь 1 этаж коммерческий. Отдельный вход на 2 помещения, вход с противоположной от подъездов стороны. Прямо перед входом большая стоянка и детская площадка с большим количеством детских комплексов. Помещение идеально под детский бизнес. Не «красная линия, но место очень перспективно, т.к через него проходит удобный пешеходный путь к гипермаркету Магнит со всего района. ЖК Панорама район с высокой стоимостью жилья, развитой инфраструктурой, благоустроенный и зеленый, много семей с детьми, соответственно контингент проживающих рядом клиентов для вашего бизнеса имеет достаток выше среднего. Застройщик ЮгСтройИнвест, хорошая управляющая компания, дом сдан в 2017 г . При желании можно купить соседнее помещение и получить площадь 208 квадратов. Я являюсь собственником, фото все реальные. Рассмотрю обмен на однокомнатную квартиру или земельный участок.