Продам студию в Краснодаре, РИП, улица имени Сергея Есенина 110/1, 43.4 м²

Продаю студию в цокольном этаже, свободная планировка 6.6 метра на 7 метров. Высота стен 3.5 метра, можно реализовать антресоль со спальным местом (приложу фото с примером). Помещение сухое. Статус нежилой, но можно оформить под жилое для прописки. Окна большие 195х80см и 145х80см. Вход через подъезд, всего в цоколе 2 помещения. Есть возможность расширить площадь до 55 м2 за счет предбанника.
Все коммуникации имеются - электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление.
Можно разделить помещение на две полноценные небольшие студии, с отдельным входом, окном, верхнем спальным местом, отдельными счетчиками на коммуникации.
Цена за студию 20м2 - 300 тыс. рублей (без ремонта).
Дом находится в начале улицы Есенина, место тихое, не проходное, многие живут в цокольных помещениях, хорошая бюджетная альтернатива квартире со своими плюсами, начиная от цены и заканчивая шумоизоляцией, стены несущие толщиной 80-100см. Коммуникационные трубы проходят по потолку вдоль стены, изолируются коробом. В 50 метрах магнит, фитнес клуб. 10 минут пешком до Ленты, 5 минут до ТЦ Стрелка. 10 минут на машине до Красной Площади. Соседние дома в 17 этажей, много детских площадок, развитая инфраструктура. Выезды на главные улицы Российская, Московская, Петра Метальникова. Возле дома всегда есть место для парковки.
Дорога по улице Сергея Есенина внесена в план строительства на 2020г. В данный момент уже идут ремонтные подготовительные работы в начале улицы Есенина (пересечение с Петра Метальникова).
Продавать очень не хотелось, в планах было сделать помещение в стиле loft industrial, со вторым уровнем (антресоль). Или две равноценных квартиры студии под аренду. Переезд вынуждает всё продавать.
С продажей не спешу, более интересных вариантов на районе нету. Если найдёте лучше, сделаю чистовую отделку бесплатно. Договариваемся, пишите свои предложения.
Возможна рассрочка. Мат капитал не подходит.
Свидетельство на руках.