Продам дом в Краснодаре, Немецкая деревня, улица 40-я Линия 907, 70 м², 3 сотки

Дом 70 м2+ терраса 16 м2, 3 раздельные комнаты, большая кухня-гостиная, санузел раздельный, веранда; земельный участок ИЖС 3 сотки. СОБСТВЕННИК. Район ул. Средней/Народной ( рядом Западный обход, Красная площадь, Немецкая деревня, Баскет-Холл). В шаговой доступности конечная остановка общественного транспорта, 2 аптеки, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, парикмахерская, салон красоты, строительные магазины. Материал стен: газобетонные блоки автоклавного твердения 300 мм толщиной; армированный ленточный монолитный железобетонный фундамент; пол - армированная монолитная плита основания; перегородки межкомнатные из газобетонных блоков не несущие; армированный монолитный железобетонный пояс; потолочное перекрытие деревянное 200 мм толщиной антисептированное, обработанное от возгорания утепленное каменной ватой; чердак; кровля: двухслойная мягкая ( гибкая) черепица Shinglas коллекция Кантри. Водоснабжение: скважина глубиной 30 метров с мощным погружным насосом, системой фильтрации и автоматику; горящее водоснабжение: бойлер 100 литров ( бак из нержавейки, УЗО); электроснабжение: 3 фазы 15 кВт ( новая подстанция), счётчик двухтарифный; канализация: трехкамерный полимерный утепленный септик, не требующий откачки, удовлетворяющий санитарным нормам; отопление электрическими конвекторами с функцией ионизации воздуха + сплит-системой ( в межсезонье получается значительная экономия) + энергонезависимый газовый конвектор с закрытой камерой сгорания, кондиционирование воздуха всего дома слит-системой Lessar, газоснабжение автономное от газовых баллоном ( есть возможность подключения сетевого газа, ближайшая точка подключения в 40 метрах от участка по улице), забор из лиственницы, обработан эффективной пропиткой Pinotex. Остается встроенная кухня, газовая плита с духовкой, все шкафы-купе и комоды, зеркала. Причина продажи: переезд по семейным обстоятельствам в Новороссийск ( возможен обмен с вашей доплатой на двухкомнатную квартиру с ремонтом в Новороссийске). В собственности с 2015 года. Действительно очень хороший район, дружные соседи.