Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, городской окру садовое товарищество Кубаночка Лесная улица, 47 м², 8 соток

Собственник! Материнский капитал и рассрочку не рассматриваем. В услугах агенств по продаже не нуждаемся!Продаю дом/дачу со всеми удобствами, в ст. Елизаветинской - НСТ \"Кубаночка\". 
Площадь дома 46.8 кв.м. Сделан по каркасной технологии, пригоден для круглогодичного проживания. В доме: коридор, санузел., спальная комната, кабинет, кухня и гостиная. Ремонт в комнатах: кухня и гостиная, санузел, спальная комната.
Гостиная с кухней объединены. Подробнее с расположением комнат можно ознакомится на прилагаемых схемах. Из окон дома прекрасный вид.
Установлены двери во всех комнатах. Дом построен в 2016 году. Отопление на данный момент электрическое (конвектора). Утеплен. В дом заведено электричество, водоснабжение (от собственной скважины с насосом, для нагрева воды стоит водонагреватель 80л), выведена канализация. Дом стоит на столбчатом фундаменте (бетонные армированные столбы). 
Так же отдаем просторный гараж разборный заводской 6х3 м с полками внутри - в подарок! До ТЦ Галерея ехать 25-30 минут, до Ботанического сада 15 минут.
Участок официально 8 соток, правильной формы 20*40, угловой. Так же за счет этого можно использовать отрезок участка порядка 3-4 сотки неофициально! 
Категория \"земли населённых пунктов\".
Самый ближайший участок к реке (100-150 метров до реки Кубань)! Участок не подтапливает!
Место тихое, живописные виды, рядом с домом лесополоса.
На этом выходе к реке расположен самодельный пирс - отличное место для уединения, пикника и рыбалки! 
Соседи живут постоянно. В этом году улица стала застраиваться.
Ведется активная стройка по всему НСТ.
Сделано межевание. Участок в собственности. Дом зарегестрирован как жилой - можно прописаться (прописка г. Краснодар).
Дорога к НСТ новая, бетонная - идеально ровная на 2 полосы, до дома обычная гравийная. В 150 метрах от участка новая детская и футбольная площадки 2018 года постройки!
Школа, детский сад в станице Елизаветинская. 
Каждые 40 минут ходят автобусы в т.ч. в Краснодар. Документы готовы к продаже. Продаю по причине переезда в отдаленный район города. Собственник продаю без агентских %.