Продам дом, Туапсинский район, Лермонтово, переулок цветочный , 945/945 м², 12 соток

Очень срочно ! цена обсуждается. Действующая гостиница в пос. Лермонтово на расстоянии 500м от моря, 7-8 мин. спокойной ходьбы по ровной поверхности. На территории расположены 2 отдельно стоящих корпуса, общая площадь всех помещений согласно документам 945,5 м2, земельный участок 12 соток. Все в собственности. Общее количество номеров 38, из них 23 номера категории «люкс» оборудованы телевизором, сплит-системой, холодильником, душем и туалетом. Имеется зона Wi-Fi. Максимальная загрузка до 100 человек. На площадке для загара и отдыха имеются 2 навеса от дождя, бильярд и бассейн размером 5х9м с сектором для детей малой глубины, оснащенный всем необходимым оборудованием, в том числе установлены ультрафиолетовые лампы для дезинфекции воды. Гостиница оснащена системой видеонаблюдения, канализация и водоснабжение центральное. Обеспечение горячей водой осуществляется посредством солнечных батарей, имеются емкости для запаса горячей и холодной воды, установлен насос повышающего давления. Имеется электростанция на случай отключения. Один корпус оборудован системой отопления, установлены радиаторы во всех помещениях. На территории расположена стоянка для машин клиентов, зона отдыха с мангалом. Организовано 3-х разовое питание, столовая площадью 80м2 на 50 мест и кухня , оснащенная профессиональным оборудованием. Возможность проведения семинаров и банкетов.
По составу номеров; стандарты: 2-х мест-12, 3-х мест-9, 4-х мест-2; экономы: 2-х мест-3, 3-х мест-10, 4-х мест-2, полная загрузка около 100 чел. Выручка за сезон май-сентябрь составляет около 9,5 млн руб (проживание 6,5 и питание 3 млн руб). Сезонные расходы порядка 1 млн руб. Есть возможность увеличения прибыли-дооборудование номеров категории эконом до стандартов, хотя и на бюджетные номера устойчивый спрос. Также возможно расширение ассортимента и формата работы кафе,запуск бара у бассейна. (Возможна частичная рассрочка )