Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, Аврора, микрорайон 9-й километр Стахановская улица, 31 м²

Продается 1 комн. кв. по ул. Стахановской. 1-ый этаж, окна выходят на зеленую зону, где никто не ходит! Только птички и белочки будут у вас за окном. Дом старой постройки, стены толстые, но требуется покраска фасада, которая по контракту с ГУК будет весной. Также планируется благоустройство двора, о чем есть письмо из администрации города в мой адрес. Соседи идеальные: сверху и с одной стороны никто не живет, с другой - одна женщина. Отличный тихий двор со множеством места для парковки. Напротив подъезда новая детская площадка. За домом огороженный зеленый дворик, где можно отдыхать, жарить шашлык. Местоположение дома идеально: центр, до Авроры 5 минут, рядом школы, дет. сады, Магнит, Ашан, Касторама, любой транспорт, напротив дома лучший в городе Оранж-Фитнес, в квартале манеж ФК Краснодар. И при этом тихий пустой двор! В доме интернет Ростелеком. Также бонусом имеется вместительный сарай из шлакоблока. В квартире ремонт делали несколько лет назад, в том числе, меняли все межкомнатные стены. Все довольно симпатично, новая сплит-система, окна ПВХ, трубы пластиковые, на воду на входе стоит фильтр, на кухне еще тройной, вода по счетчику, квартира хорошо отапливается. Продаю и плачу, но надо расширяться. И, т.к. прекрасный район, рассмотрю вариант обмена на 2-комн. с доплатой где-нибудь рядом.
Смотреть можно после 19 ч. Торг уместен, но небольшой. Риэлторов просьба не беспокоить.