Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре, РМЗ-ХБК, улица Стасова 164, 77 м²

Квартира для инвестора (жильцы заселены).
48 000 рублей чистый доход
, полная окупаемость менее 9 лет.Квартира 77 м2 была разбита на 4 независимые студии:
Студия № 1 сдается за 12 000 рублей + коммунальные услуги
Студия № 2 сдается за 14 000 рублей + коммунальные услуги
Студия № 3 сдается за 12 000 рублей + коммунальные услуги
Студия № 4 сдается за 10 000 рублей + коммунальные услуги
Со всей необходимой мебелью
Все студии заселены и со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договораОчень удобное расположение:
- 200 метров до транспорта в любую сторону города
- 1000 метров до крупнейшего парка Краснодара «Солнечный остров»
- 1000 метров до Кубанского Государственного Университета
- 500 метров до крупного продуктово-вещевого рынка «Восточный рынок»
- Неподалёку еще 1 университет и несколько колледжейВложения 5 000 000 рублей
Чистая прибыль 48 000 рублей в месяц
Окупаемость = 5 000 000 / 48 000 = 105 месяцев или менее 9 лет
Это почти 12% на вложенный капитал, больше чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности. Ко всему прочему недвижимость растет в цене.Также имеется личный подвал 20 кв.м. - ни как не используется.Я хозяин. Купил обычную 4-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. Рядом много учебных заведений, поэтому с арендаторами проблем нет. Если кто-то съезжает, квартира заселяется почти мгновенно (3-4 дня) с помощью объявления на Авито. Продаю, потому что хочу выплатить оставшуюся часть ипотеки и купить 2 такие же квартиры.Для справки: средняя окупаемость жилой недвижимости в Краснодаре 10-12 лет.У этой квартиры окупаемость менее 9 лет.Звоните.