Продам дом, Новотиторовская ст., улица 29, 65 м², 7 соток

Продаю домовладение в поселке Витаминкомбинат.
На гугл-карте по запросу Краснодар, улица Новотитаровская, 29 отрывается панорама, на которой изображен фасад домовладения и его угловое (на перекрестке) расположение.
Дом турлучный, старой постройки, сухой и весьма теплый. Состояние жилое. Состоит из 2-х спален, гостиной и коридора. Общая площадь 44,2 кв.м. С мебелью, сплит-системой. Отопление газовое, везде чугунные батареи.
Отдельностоящая отапливаемая постройка площадью 20,8 кв.м. Одна комната — полноценная кухня, в ней — котел, из нее вход в ванную комнату, столовую, а из последней — в небольшую спальню. Дом и кухня соединены навесом.
Коммуникации: водопровод центральный, электричество, газ, телефон, интернет, септик. Рядом с участком проходит центральная канализация. Туалет на улице.
Во дворе — новый металлический навес для машины. Растут виноград (несколько сортов), яблоня, ранняя черешня, тёрен, розы.
За домом небольшой сарай из 2-х комнат, под ним погреб.
А вот земельный участок представляет особую ценность. Он угловой, 7,29 соток, практически квадратный.
По фасаду улицы Новотитаровской — 22,9 метра, по улице без названия — 29,6 м. С обоих фасадов хороший подъезд.
Вся городская инфраструктура в пешей доступности:
1. 10 минут (2 коротких квартала) — Ейское шоссе. Аптеки и магазины (в том числе Магнит и Агрокомплекс), медицинский диагностический центр, остановки автобусов и маршруток в любую точку города)
2. 15 минут — детский сад и школа № 50.
3. 20 минут — семейный гипермаркет Магнит на Ейском шоссе.
4. 3 минуты — остановка электропоездов, с которой за 15 минут (3 остановки) можно без пробок добираться до центра города (ж/д станция Краснодар 2 и далее).
5. 20 минут или одна остановка маршрутки — городская поликлиника № 13, оптово-розничный рынок сельхозпродуктов (напрямую от фермеров) и магазин «Светофор».
Продаю от того, что в связи с возрастом и состоянием здоровья не могу обслуживать участок и домовладение.