Срочно продаю участок. Окраина города Хадыженска, трасса на Туапсе; Площадь: 123 сот.
участок земли с видом на горный перевал, 70 км. до моря(г. Туапсе), въезд на участок прямо с трассы, возможен и с грунтовки по верхней границе участка. На участке фруктовые деревья, электричество, городской водопровод(вода питьевая), колодец для подключение к водопроводу, нет необходимости бурить скважину, ставить насос, итд, газ в трёхстах метрах от участка, стоимость подключения к поставке газа. с необходимыми документами обойдётся до 300 000 на троих соседей (с соседями есть договорённость). На соседних участках постоянно проживают. Рядом в лесу горячий, дикий источник (лечение, профилактика артрита, и опорно двигательного аппарата). На против участка придорожное кафе, Участок без обременений, лес через дорогу от участка, в связи с этим нет дополнительных проблем с устройством противопожарной зоны. участок с южным уклоном, поэтому свой микро климат, идеальное место для строительства усадьбы, организации туристического бизнеса, отдыха. возможен не большой торг. Обратите внимание, что участок граничит с трассой и на данный момент весь заросший деревьями и травой. Выкорчевать все деревья стоит приблизительно 10 000 рублей.
Кадастровый номер участка: 23:02:1403000:237
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения (горный сад)
Земельный участок по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район
Площадь: 12323 кв.м.
Межевание: Проведено
Статус: Учтенный
Координаты: 44.414333, 39.556178, (через дорогу адрес г. Хадыженск, ул. Первомайская, 1/15)
(С 1 января вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс, согласно которым меняется порядок регистрации дачной и жилой недвижимости.
Строительство жилых домов в СНТ, расположенных на землях сельхозназначения, в настоящий момент запрещено, однако с нового года в связи с вступлением в силу поправок в Градостроительный комплекс владельцы садовых участков могут строить на них не только садовые домики, но и дома.
С 1 января 2019 года в России вступает в силу федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно этому документу, участки, которые имеют разрешенное использование «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» будут считаться садовыми земельными участками, а участки с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» — огородными земельными участками. В соответствии с назначением участка владельцы садовых участков получат возможность строить на нем в том числе и жилые дома.
С нового года все виды домов, в том числе садовые, будут считаться объектами индивидуального жилищного строительства, их приравняли к единой форме.)
