Дом находится в СНТ \"Ветеран\" 9-й км Ростовского шоссе. Очень хороший жилой район с выездом и на Ростовское, и на Ейское шоссе. Дороги в СНТ полностью асфальтированы, есть газ, видеонаблюдение, быстрый Интернет через оптоволокно до 80 мбит, магазины, аптеки и т.д. Товарищество считается одним из лучших в городе, возможно даже самое лучшее.Дом строился для себя в 2011-2013 гг. Продаем в связи с планируемым переездом в Москву, продажа не срочная, торг небольшой.Площади
•Общая – 287 кв. м.
•Жилая – 77 кв. м.
•Кухня – 25 кв. м.В доме есть газ, оптоволокно, электричество 220/380 в. Даже проведен кабель и сделаны документы под городской телефон/интернет, при желании можно подключить, но мы уже пользуемся более быстрым вариантом Интернет 80 мбит через оптоволокно.Фундамент 1.5 м, стены из красного кирпича толщиной в 2 и наверху в 1.5 кирпича, кладка армировалась каждые 3 ряда + залиты 12 бетонных сердечников, связывающих фундамент и 3-й этаж. На 3 этаже несущая конструкция кровли из профтрубы 100 мм толщиной 4 мм.Дом крайне надежный и долговечный, материалы для строительства и отделки применялись только качественные, преимущественно европейские.1 этаж: 2 спальни, кухня, столовая/прихожая, прихожая, 2 с/у.
2 этаж: 3 спальни, зал, веранда
3 этаж: отапливаемое помещение для отдыха + эксплуатируемая крыша: внутренний дворик + терраса.На участке ещё 2 отапливаемых постройки:
•Летняя кухня/котельная + гараж/мастерская
•Баня/сарай + с/у с водой и канализацией2 септика, не требующие регулярной откачки + 4 дренажных системы, в т.ч. для дождевой воды с крыши, т.е. даже в самый сильный ливень участок относительно сухой, т.к.дождевая вода из водостоков уходит сразу под землю.Ворота автоматические откатные на консольной балке, 2 штуки, ширина 5.4 и 4.5 м. Во дворе можно запарковать 5-7 авто при желании. Всё полы, кроме спален теплые с водяным отоплением, было использовано около 1 км металлопластиковой трубы для теплых полов. Для летней кухни запланирован выход под теплый пол на всякий случай, но пока не подключали.Отделка внутри дома завершена на 95%. На крыше в отапливаемой её части необходима отделка, пока там отопление не включено, но батареи и теплый пол установлены и сделан теплый люк для выхода со второго этажа. Уличная часть обшита лиственницей, но дальнейшие работы по отделке приостановлены, хотя керамогранит закуплен и находится уже на крыше.И самое главное то, что со всех сторон хорошие соседи, с которыми установлены дружеские отношения. Когда уезжаешь, то с одной стороны соседи всегда могу присмотреть за двором, а с другими соседями даже сделана калитка между участкам и, при необходимости, они могут прийти выгулять собаку, покормить котов, полить цветы, включить свет и т.д. Т.е. в случае отъезда дом находится под присмотром, а домашние питомцы остаются с уходом.Дополнительное описание и подробные фото будут позже.
