Продам 4-комнатную квартиру в Краснодаре, РМЗ-ХБК, улица Стасова 160, 97 м²

Квартира для инвестора.
48 000 рублей чистой прибыли
.
Полная окупаемость менее 9 лет.Квартира 77 кв.м. разбита на 4 студии
Студия 1 сдается за 12 000 рублей + коммуналка
Студия 2 сдается за 14 000 рублей + коммуналка
Студия 3 сдается за 12 000 рублей + коммуналка
Студия 4 сдается за 10 000 рублей + коммуналка
С мебелью
Со всеми арендаторами подписаны долгосрочные договораРасположение:
- 200 метров до транспорта в любую сторону города
- 1000 метров до крупнейшего парка Краснодара «Солнечный остров»
- 1000 метров до Кубанского Государственного Университета
- 500 метров до крупного продуктово-вещевого рынка «Восточный рынок»
- Неподалёку еще 1 университет и несколько колледжейВложения 5 000 000 рублей
Чистая прибыль 48 000 рублей в месяц
Окупаемость = 5 000 000 / 48 000 = 105 месяцев или менее 9 лет
Это почти 12% на вложенный капитал, больше чем в банке, и надежнее, чем в банке, потому что квартира в вашей собственности.Также имеется личный подвал 20 кв.м. - ни как не используется.Я хозяин. Купил обычную 4-х комнатную квартиру, сделал перепланировку и теперь там 4 независимых студии с собственными санузлами и кухнями. Рядом много учебных заведений, поэтому с арендаторами проблем нет. Продаю, потому что хочу выплатить оставшуюся часть ипотеки и тогда смогу взять 2 такие же квартиры и увеличить ежемесячный доход. Для справки: средняя окупаемость жилой недвижимости в Краснодаре 10-12 лет. У это квартиры окупаемость менее 9 лет.Звоните.