Продам дом в Краснодаре, Центр, микрорайон Центральный улица Кирова, 96 м², 10 соток

Продаю 1/5 долю купеческого жилого дома с гаражом в историческом центре города Краснодара. Два больших окна в большой комнате выходят на улицу Кирова. Комнату можно использовать под коммерцию, сделав отдельный вход (площадь 19,9 кв. м, потолки высотой 3,1 м). Всего в квартире имеется три комнаты с отдельным входом и всеми удобствами (есть даже свой погреб). Возможна её переделка на два раздельных помещения с отдельными входами. Квартира требует ремонта, что позволит Вам осуществить свою мечту сразу и без дополнительных переплат за чужие вкусовые предпочтения. Во дворе дома имеется место под свой сарай, площадью 6 м (нужна реконструкция). В придачу к квартире и доли входит переделанный под жилое помещение капитальный гараж со своим санузлом (и всеми удобствами), сплит-системой (остаётся), с отдельным входом и своим огороженным двориком. Гараж реконструирован капитально в 2018 году, возможна надстройка второго этажа, сейчас используется как жильё для сдачи квартирантам. Все металлопластиковые окна энергосберегающие, кроме выходящих на ул. Кирова (не меняли, т.к. планировалась переделка жилья и входная группа). Земля под строением в бессрочном пользовании. При желании возможна её приватизация. Общая площадь квартиры 62 кв.м., жилая 44 кв.м., кухня 6 кв.м. Общая площадь гаража 28 кв.м, жилая 24 кв.м, с/у 4 кв.м. Хорошая транспортная развязка. Развитая инфраструктура,все в шаговой доступности. Рядом \"Кооперативный\" и \"Сенной\" рынки, городской парк и парк \"Затон\", мост \"Поцелуев\", Администрация Краснодарского края, ТЦ \"Галлерея\", магазины, школа, аптека, детский сад. Если Вы ищете выгодное вложение как инвестицию, то этот вариант идеален для этого. Возможна раздельная продажа гаража и квартиры. Реальному покупателю - торг.