Продам дом в Краснодаре, Ростовское шоссе, 15-й километр, 95 м², 4 сотки

Продается дом в СНТ Шоссейное, Ростовское Шоссе 15 км. Две спальни по 15 кв.м. и одна спальня 12 кв.м. Ванная с туалетом раздельные. Кухня 12 кв.м. Зал 24 кв.м и небольшая прихожая. Котельная плюс подвал. До остановки 5-8 минут (ездят школьные автобусы). Продуктовые магазины в шаговой доступности,имеется Минимаркет, аптека,СТО, шиномонтаж, автомойка, небольшая детская площадка. Участок огорожен забором по периметру из профлиста с8 ,основание бетонный ленточный фундамент, широкие шести метровые откатные ворота. Залита хорошо армированная площадка под три машины (без проблем выдерживала пятнадцатикубовый камаз). Септик выполнен из четырех переливных емкостей, основание и перекрытие бетонная монолитная плита, объем 9 метров кубических. Верхняя часть септика засыпана землей и предназначена для использование под теплую круглогодичную грядку. Дом построен полностью из кирпича забутовочного и облицовочного. Утеплитель находится в середине стены , поэтому летом в доме прохладно без кондиционера, а зимой тепло без больших затрат на отопление. Основание дома (фундамент) бетонная плита , утеплена пенополистиролом и отштукатурена, летом дом не будет разогреваться как на сковороде, а зимой не пустит холод в дом. Оба крыльца не касаются земли поэтому спустя несколько лет они не будут подвержены искажению. Также на пол уложен пенополистирол и залит бетонным раствором (шумоизоляция между комнатами плюс дополнительное утепление). В доме имеется система вентиляции, которая разведена по всему дому. Помимо вентиляции имеется приток воздуха для котла, вентиляция канализации , дымоход , все это выполнено в виде кирпичной трубы. В котельной есть небольшое бетонное подвальное помещение, которое можно использовать для хранения хорошего домашнего вина , сделанного из отличного винного винограда который растет на участке. Сама котельная выполнена таким образом, чтобы отопление в доме могло циркулировать автономно без насоса. В котельной есть аккуратный выход на крышу в виде пластиковой двери. В дом заведено 380 В(три фазы) что позволяет раскидать нагрузку по дому. Скважина пробурена на 34 метра (вода холодная и очень вкусная). Перекрытие обработано огнебиозащитой. Облицовочная часть дома покрыта специальным защитным слоем против выгорания . В саду помимо винограда растет медовая слива белая,калина, рябина, черноплодка, ежемалина, красная и черная смородина, фундук, дикая слива(алыча) . Дом полностью оформлен , есть домовая книга. Послесловие: отличие кирпичного дома от пеноблочного. Пеноблок нулевая шумоизоляция (стоя за стеной слышно даже шепот), не нагревается и не охлаждается поэтому по этим свойствам его можно приравнять к каркасному дому (открыли окно зимой и моментально холодно, закрыли сразу душно). С годами дает усадку, из- за чего появляются щели, помимо всего при усадке повышается плотность материала что ведет к повышению теплопроводности. Кирпич же можно назвать аккумулятором тепла и прохлады с годами его свойства не меняются.