Продам дом, Тахтамукайский район Республика Адыгея поселок Новый, 53 м², 5 соток

дача в пригороде Краснодара - поселок Новый.
улица ореховая, дом 201 или улица ореховая,дом 184
рядом река Кубань (10 минут пешком).
земельный участок - 5,3 соток.
домик из белого кирпича.
1 этаж - три комнаты и подвал, 2 этаж - жилая мансарда.
общая площадь с мансардой - 53,3 м2
фундамент очень прочный, можно построить полноценный второй этаж и мансарду на третьем этаже
газ, свет, вода, отопление - батареи.
туалет и душ – в отдельной постройке на улице
пристройка - летняя кухня с газовой плитой
есть хозблок.
документы на землю и домик - в порядке
растут цветы, деревья и кустарники
преимущества: есть прописка, рядом ИКЕА и МЕГА, рядом Яблоновский и Тургеневский мост, рядом переправа на катере (в 10 минутах ходьбы), через переправу 10 минут пешком до Медицинского института и до парка Горького, есть прописка, есть школа, дорога на Джубгу от Краснодара начинаеься в этом месте, до Джубги ехать 40 минут или час. В поселке есть магазины. Яблоновский рвнок в 10-15 минутах на машине.
недостатки: 5,3 сотых – маловато для любителей сельской жизни, нужно потратить усилия на приведение участка в порядок от сорняков, возможно на замену деревьев