Продам дом, Ленина х., коттеджный посёлок Виктория, 138 м², 3 сотки

Продаю дуплекс ( 1/2 дома ) в коттеджном поселке закрытого типа \"Виктория\", расположенный в хуторе Ленина, одном из самых быстроразвивающихся районе Карасунского округа.
Территория юридически и фактически относится к городу, соответственно прописка городская.Х. Ленина – живописное место, улицы здесь очень озелененные и ухоженные, рядом расположено Краснодарское водохранилище с зонами для прогулок и отдыха.
Все коттеджи в поселке давно заселены.
Вся территория поселка асфальтированная и озелена цветами и деревьями, есть собственная зона отдыха для взрослых и детей.
Также на территорий расположен мини-маркет, работающий 24 часа.Дуплекс 2ух этажный. Расположен на 3ех сотках земли.
На первом этаже :
- кухня-гостинная - 26м2 с выходом на зону барбекю.
- выход в гараж - 21м2, который можно переделать в жилую комнату.
- Сан.узел
На втором этаже :
- 3 отдельных спальных комнаты;
- Сан.узел;
- Гардеробная;
Кирпичные перегородки позволяют воплотить любую фантазию перепланировки.
В дуплексе выполнена качественная предчистовая отделка, разведена электрика, подключен газовый котел, выводы под сантехнику, установлены счетчики. На заднем дворе есть место под бассейн и баню. Социальная инфраструктура: рядом с КП «Виктория» работают школы, детсады, спортивный комплекс. Рядом расположен Комсомольский микрорайон с богатой социальной инфраструктурой.В центре х.Ленина 3 школы , в которые от Виктории едут бесплатные школьные автобусы ( всего 5 минут езды ) , детсады , поликлиника . Транспорт: маршрутные такси и автобусы связывают х. Ленина с другими микрорайонами города. Общественный транспорт проходит регулярно. Дорога в центр занимает 30-45 минут.
Коммерческая инфраструктура: в х. Ленина уже работают супермаркеты, аптеки, салоны красоты, отделения банков, спортивный комплекс. Это базовая коммерческая среда, которой можно воспользоваться в любое время суток.
В 5 км. от КП «Виктория» расположен ТРК ОЗ Молл» — это огромный мегамолл, который включает несколько кинотеатров, модные магазины, спортивные гипермаркеты, детский развлекательный комплекс «Миниполис», гипермаркет «Окей».Рассмотрю варианты обмена на недвижимость в г. Сочи.