Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, ФМР, ул им Архитектора Ишунина 7/1, 48.5 м² м²

Собственник!!! Этаж шестой , квартира угловая, тихая ,без слышимости соседей. Она очень тёплая. Напротив из окна кухни столовой ,виден новый детский сад. Район престижный ,недалёко от центра. По документам квартира однокомнатная, сделана перепланировка. Итого две спальни,одна 12 кв. ,вторая 11 кв. Кухня 18 кв. совмещённая с прихожей площадью 5 кв. Общая площадь кухни столовой составляет 23кв. Балкон - 5 кв. Со стороны общего коридора, по разрешению строителя все угловые квартиры заняли площадь , для дополнительного коридора - 5 кв . Дом одноподьездный , 16 этажный. Район очень красивый. Все рядом, магазины, рестораны, кафе ...,недалёко несколько школ. Напротив моего дома будет строится ещё одна школа. Адрес : г. ,Краснодар, ул Архитектора Ишунина ,7/1 корпус 2 кв. 40 общая площадь по документам 42,5 кв. метров без балкона и лоджии -6 кв. ,которую соединила с кухней. Фактическая общая площадь , без прихваченного коридора и балкона составляет около 50 кв.м. Перепланировку не узаконила , т. как это очень выгодно для коммунальных плат.