Продам 1-ком. квартиру площадью 37,4 м² на 4-м этаже 5-этажного кирпичного малоквартирного (50 квартир) 1-подъездного дома по адресу ул. Есенина, 113/ ул.Гомельская, 10. Жилая комната 18,1 м², кухня 10,1 м², прихожая 4,6 м² и совмещенный санузел 5 м². Дом построен с соблюдением всех СНиПов и ГОСТов, введен в эксплуатацию в конце 2010 г. Отопление и горячая вода от собственной газовой котельной!, водоснабжение и канализация городские. Квартира идеальна для малосемейного проживания и арендного бизнеса: 1 к.кв. в этом доме сдаются посуточно приезжим и командировочным от 1000 руб./сутки. Сделана качественная отделка для себя. Прихожая, встроенная кухонная мебель, большой встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, кондиционер. Санузел в кафеле, качественная сантехника. Окна ПВХ с двойным профилем, металлическая входная дверь. Вся необходимая мебель, холодильник, телевизор, интернет. Никаких вложений не нужно, заезжай и живи. Угловое расположение квартиры на этаже выигрышное: общих стен с соседями минимумт, окна не выходят на проезжую часть улицы, поэтому нет лишнего шума и пыли. Окружающая застройка – частные дома, поэтому из окон открывается отличный вид до высотных домов вдалеке, м/н «Московский» на ул. Солнечной.Дом удачно расположен в новом обжитом микрорайоне «Музыкальный», посередине между ул. Московская и Российская. Преимущества района очень хорошо видны на карте 2ГИС. От дома свободный автомобильный выезд в любые направления. Все дороги в микрорайоне, в том числе территория вокруг дома – асфальт. Имеется придомовая парковка для автовладельцев дома. Оборудована зона барбекю с доступом только для жильцов дома. На ул. Российская и на ул. Московская остановки общественного транспорта в любое направление города. В 15-ти минутах ходьбы от дома конечная трамвайная остановка «Солнечная». В соседнем доме находятся: минимаркет «Магнит», магазин свежего мяса, магазин овощей и фруктов, напитки на розлив, осетинские пироги, «Fix Price», круглосуточные аптеки, ремонт одежды и обуви, second hand, ремонт техники, продажа и изготовление мебели, салон красоты, клуб единоборств. В 5 минутах ходьбы в сторону ул. Российская находятся: гипермаркет «Лента», цветы, детский магазин, Сбербанк, сотовые операторы, химчистка, зоомагазин, гостиница, автозапчасти и многое другое. В 5 минутах ходьбы в сторону ул. Московской находятся: супермаркет «Магнит», магазин «Агрокомплекс», рынок овощей и фруктов, магазины мяса и рыбы, аптеки, свежая выпечка, почта, «Союзпечать», изготовление ключей, магазин нижнего белья и трикотажа, обувь, верхняя одежда и текстиль. Отсутствие обременений, ипотеки и других ограничений. В квартире нет зарегистрированных, пенсионеров и несовершеннолетних. Прямая продажа от собственника, в связи с переездом для проживания в другой город. Сам подготовлю договор и документы для регистрации в Росреестре. Смотрите квартиру в удобное время, почувствуйте разницу. О цене договоримся - разумный торг после просмотра.
