Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, ЧМР, ул Ставропольская, 45 м² м²

Я собственник. Продаю квартиру. Здесь указана вся информация, как есть, читайте внимательно.
1. Квартира 2-комнатная, смежные комнаты, балкон. Дом 5-этажный, квартира на 5 этаже.
Нужен ремонт. Но квартира не "убитая" (нет гнилых дверей, ржавых труб и прочее). То есть, состояние жилое. Если нет денег на ремонт, жить можно.
2. В квартире есть: пластиковые окна, межкомнатная дверь и входная дверь заменены, в комнатах паркет, в ванной плитка и натяжной потолок, новые стояки и трубы, заменили проводку в квартире. Счетчики на свет и воду. Год назад застеклен балкон и оббит вагонкой.
Горячая вода центральная.
3. Весь хлам, который обычно хранят на балконе, можно поместить в кладовку. Дверь в нее из зала. Можно переделать во встроенный шкаф или вообще убрать. Как хотите!
4. Мы готовы оставить всю мебель и бытовую технику (стиралка, сплит, хололильник).
5. Ухоженный подъезд: чисто, пластиковые окна, домофон, доска информации, новые почтовые ящики.
6. Квартира сухая и теплая. Тараканов нет.
7. Двор зеленый, недавно оборудован детской площадкой. Наши окна выходят во двор, а не на шумную дорогу.
8. Дом находится напротив Кубанского Университета, рядом весь транспорт в любой конец города. В шаговой доступности несколько школ, детских садов, аптеки, крупные магазины, продуктовый рынок, кинотеатр; в общем, вся инфраструктура.
9. Цена 2 350 т.р.
10. Звоните, мы с удовольствием ответим на оставшиеся вопросы и покажем квартиру!