Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, ЮМР, Рождественская набережная, 103/48/20 м²

Продам 3 к. квартиру в ЮМР. Дом новый. Собственник. С новым ремонтом. Этаж 1/14 - высокий т. к. в цоколе с окнами расположены: коммерческие организации, магазины, салоны, ателье, адвокаты.. Квартира со свежим ремонтом. Общая площадь 91,19 кв.м. С 2-мя лоджиями и балконом 103 кв.м.: кухня 20, жилая 48, коридор 18. Комнаты просторные светлые с большими окнами, 1 балкон и 2 лоджии застеклены и утеплены, на окнах М/П, жалюзи. На 1-й лоджии встроен полноценный кабинет, на балконе кухни встроена специальная мебель. Во всех комнатах и коридоре встроенные зеркальные 3-х створчатые .шкафы. Все стены выровнены под окраску. На стенах обои и окраска. На полу ламинат Дом на берегу реки Кубань и с прекрасным видом на реку. Экологически чистое место, шашлычно-мангальные места рядом с домом. Наземная подземная парковка, Обустроенная детская площадка. Лучшее ТСЖ в городе, Просторные, современные места общего пользования. Круглосуточное видео-наблюдение по всему периметру дома, домофон. Рядом школа 101, д. сады, д. развивающие центры. парки, торговые центры, салоны, поликлиники, бары, рестораны, рынки. Все виды транспорта в 5 мин. ходьбы: трамвай, троллейбус, автобус, маршрутка ... До центра 15 мин. Можно под коммерцию (мини гостиница из 4 номеров от + 10 % годовых) всю квартиру или выделить комнату как долю и перевести в нежилое с выходом к реке и жить как в частном доме или работать в собственном кабинете. На первом этаже все можно, в т. ч. в каждой комнате санузел и продать долями по студиям. Можно кота завести и выпускать в окно! Сравнение с частным домом. Первый этаж самый выгодный и удобный для жилья, не надо в лифтах ездить с вирусами или последствиями животных! Организовать шикарную клумбу под окном. Открыть в одной комнате коммерческий кабинет, работать и жить рядом т.к. сейчас все ездят по навигатору в зависимости от указанного адреса в рекламе. Это все то что может позволить квартира в современном доме и лучшем районе города по комфортности проживания, на первом этаже и не может позволить квартира на любом другом этаже. Продажа срочная. Квартира юридически чистая (любые проверки), пакет документов готов к любой сделке. Кроме собственника ни кто не проживал и не был зарегистрирован с момента сдачи дома.