Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, РИП, ул. Ангарская 2/3, 37 м² м²

Продается уютная однокомнатная (вторая комната - бонус) квартира от собственника.
По документам квартира однокомнатная площадью 37.2 кв.м., вторая комната - терраса площадью 15.2 кв.м. Итого общая площадь 52.4 кв.м.
Терраса утеплена и используется как обычная комната. В ней есть радиатор отопления, проведен от центрального и электрический теплый пол. Также сплит система. Теплосберегающие стеклопакеты. Зимой не выпускают тепло, летом не пропускают палящее солнце. К слову сказать, окна выходят не на южную сторону, так что летом солнце не палит.
Также приятный бонус этой комнаты в том, что она не входит в общую площадь квартиры и по этому коммунальные платежи за нее не входят в оплату. В комнате-террассе огромный встроенный шкаф из натурального дерева длинной 4 метра и высотой до потолка. На полу отличный ламинат, одна стена отделана кирпичной кладкой, под окном дерево, потолок дерево. Карниз с подсветкой, подсветка на кирпичной стене.
Кухня 10.8 кв.м, просторная. На полу керамическая плитка, обои, натяжные потолки матовые.
Санузел совмещенный 4 кв.м., стены и пол керамическая плитка, потолок натяжной светлый беж, матовый. Водонагреватель остается. Очень выручает во время летних профилактических отключений горячей воды.
Комната 19.3 кв.м., очень просторная за счет не правильной формы. В "закуточек" прекрасно вписывается кровать (смотрите фото) и за счет этого в комнате остается большое свободное пространство. На полу ламинат, стены - обои, потолок натяжной белый матовый. Сплит система.
Межкомнатные двери шпон дуб.
Чистая и ухоженная придомовая территория, детская площадка, в доме на первом этаже детский центр и детский сад (частный). В шаговой доступности супермаркеты Магнит, Лента, аптеки, магазины одежды и прочая торговля....
Очень близко остановки маршрутных такси. До трамвайной остановки 900 метров, пешком ускоренным шагом иду 7-8 минут.
Если вас реально интересует квартира, сначала напишите в WhatsApp и я отправлю вам видео, если после видео она будет продолжать вас интересовать, то договоримся о встрече. Прошу отнестись к этому с пониманием, у нас маленький ребенок, не хочется устраивать проходной двор. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: квартира находится в ипотеке. Вопрос это решаемый, причем все проще чем может показаться на первый взгляд, если интересует - звоните, я расскажу.
Риэлторы, просьба не беспокоить!