Продается современный, новый дом с ремонтом, расположенный в экологически чистом, закрытом элитном районе г. Краснодара с собственной развитой инфраструктурой - в Немецкой деревне. В непосредственной близости от дома д/с, школа, рестораны, озеро, магазины, аптеки, банки, салоны красоты.
Площадь дома 434,6 кв м.
Площадь земельного участка 15,23 сотки!!!
В доме хорошая планировка, где все продумано до мелочей и удобства проживания. Дом строили для себя. В доме 3 входа.
В цоколе произведена полная гидроизоляция, установлена автоматическая приточно-вытяжная система вентиляции.
Теплый пол везде, где есть плитка.
Система отоплления автоматически регулирует комфортную температуру внутри дома по внутренним и наружным датчикам.
В каждую комнату заведены и дублированы кабеля для Интернета и ТВ. В доме и на улице установлены 3 роутера, покрывающие Wi-Fi всю территорию участка и дома.
Во всех комнатах установлены сплит-системы Mitsubishi.
Установлена система видеонаблюдения, покрывающая камерами всю территорию участка. Установлена охранная система сигнализации дома.
Лестница от цоколя до второго этажа - массив ясеня.
В цоколе располагаются: котельная, постирочная, помещение под бильярдную (40 кв м), помещение под сауну, комнату отдыха, с/у, душевую, серверная, хозяйственная, техническая комнаты. Котел Buderus 48 кВт, накопительная емкость. Котел ставился с учетом отопления гостевого дома и нагрева бассейна.
На первом этаже располагаются: прихожая, холл, гостиная 40 кв м, кухня 21 кв м, кабинет, гардеробная, ванная комната, спальня 24 кв м.
Гостиная с действующим камином на дровах, высота потолка 6,5 м, балки из натурального дерева. Гостиная с выходом на террасу 35 кв м.
Кухня производства Германия, столешница и фартук их кварцевого агломерата, вся техника NEFF.
На втором этаже 3 спальни (43, 24, 20 кв м), гардеробная, ванная комната.
На участке в настоящий момент готовы фундаменты и залиты плиты для беседки (7м*7 м), гостевого дома (14 м*7 м), залита чаша бассейна (8,5м*4м и средней глубиной 1,8 м).
В беседку заведены вода, канализация, электричество.
В гостевой дом заведены все коммуникации для теплого пола, отопления, воды, канализации, электричество.
В бассейн заведены все коммуникации из технического помещения гостевого дома.
Залиты бетоном все дорожки, отмостки, площадки.
Было заменено 80 см земли.
На участке полностью сделана ливневая и дренажная системы, для системы полива закопана емкость и заведены все коммуникации в тех. помещение гостевого дома, разведена вся электрика для подсветки дорожек и деревьев, согласно плану ландшафтного дизайна, выведены и смонтированы все кабеля для ворот, домофонов, датчиков и т.д.
К гостевому дому подведены кабеля для резервного дизельного генератора.
В доме ремонт закончили в августе этого года. Все новое.
Я - хозяин. Звоните все расскажу и покажу.
Цена установлена по себестоимости, исходя из реальных затрат.
