Офисное помещение в Краснодаре, 100 м², ККБ, 40 лет победы 144/4, 100 м² м²

Продам помещение общей площадью 100кв.Полуцоколь( стойка администратора 1 этаж,зал кабинеты, сан узел цоколь. Ни при каких обстоятельствах не затопит, т.к. гидроизоляция высотой 1 метр от пола + полы подняты на 40 см, вытяжка по всему помещению.
Подходит для собственного бизнеса и под сдачу в аренду.
Находится за магазином "Табрис", близ центральной ул.40 лет победы. Во внутренней территории двора, под шлагбаумом. Напротив помещения на сдаче ЖК Симфония, что увеличит клиентскую базу и прибыль, стоимость сдачи в аренду.
Прилегающая территория озеленена, ухожена. Паковочных мест достаточно.
Входной блок: представлен на фото. Мебель: стойка администратора, ковролин, зона ожидания для клиентов, стойка для обуви и верхней одежды. Сплит система, видеофон.
Коридор: имеет две клиентские зоны ожидания, теплый пол.
Зал: Подходит для активных и пассивных мероприятий. В наличии сплит система. К залу примыкают два балконы. Теплый пол.
1кабинет: используется в качестве "мастерской" для творческих занятий, и как маникюрный кабинет.
2кабинет: облагорожен, используется массажистами, подходит для консультаций специалистов.
Склад: используется как кладовая, для хранения инвентаря и хозяйственных принадлежностей.
Сан.узел: полностью оборудован + душевая кабинка.Помещение действительно хорошее, качественное, уютное.
Цена адекватная (стоимость двушки-трешки с ремонтом).
Рассмотрю продажу с мебелью, инвентарем и без.
Без обмена.
В данный момент помещение в аренде.Если после вышеописанного у вас все еще остались предубеждения по поводу цокольного этажа, не отнимайте мое время
Собственник.