Продам дом в Краснодаре, ЧМР, пересечение ул. Адыгейской набережной и ул. Воронежская, 53 м² м², 2 сотки

Продам 12 двухэтажного дома 53м2, общий двор на 2 хозяина, общий вход. Территория разделена между владельцами - 2 сотки занимает общий двор, 1 сотка в собственности у каждого (огорожено забором и замками).
1-ый этаж - 38м2: 3 комнаты (11, 10 и 7 м2), совмещенный су, дополнительно туалет на улице, кухня 10м2
2-ой этаж - 15 м2 - отдельный вход со своей территории: 2 готовые комнаты с отоплением и всем необходимым (9 и 6м2), плюс мансарда без внутренней отделки под крышей (40м2) - подведена вода, свет.
Есть 2-ух комнатная хоз. постройка, в одной комнате находиться котел, во второй инструменты, закрывается на ключ. На участке есть ягодные насаждения (вишня, малина, клубника, смородина).
Коммуникации: центральный водопровод, газ ,свет (на всё счетчики), интернет и телефон ростелеком (провод). Отопление - водяной котел на все жилые помещения (батареи), также есть отдельный электрический бойлер для горячей воды. Канализация - своя, 2 септика 1х1 и 3х4 м3. Въезда нет, парковка на улице (место есть).
Район пересечения адыгейская набережнаяворонежская, рядом магазины, трамваи (четыре маршрута), аптека (5 минут), в 15 минутах ходьбы Ставропольская, школа, парки, поликлиника, транспорт в любую сторону. С другой стороны в 15 минутах спуск к Кубани.
Рассмотрим разные предложения, в том числе обмен, торг.