Продам 3-комнатную квартиру в Краснодаре, СХИ, ул им Калинина 13, 77 м²

Продается 3-х комнатная квартира. S-77,9 кв.м. 
В учительском городке СХУ по адресу ул.Калинина 13/44.Данный район является самым экологически чистым районом г.Краснодара!!!
Квартира 15 дома.Имеется узаконенная,отапливаемая большая,светлая пристройка! Под пристройкой есть подвал. Так же во дворе имеется железный гараж.
Рядом ботанический сад, магазин Магнит,детский сад,школа.
Есть возможность перевести под комерцию или хостел для студентов, с отдачей 50-60 тыс.руб дохода в месяц.
Возможен обмен (рассмотрим все варианты).