Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, Российский п., 76 м²

Продаем большую 2ух-комнатную квартиру с евроремонтом, техникой и мебелью! Ипотека, военная ипотека, материнский капитал - все законно, документы в порядке, дому - 6 лет! Больше фото - по запросу, показ - в любое удобное время!
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) большая площадь (76 кв.м.), с застекленной лоджией (цена на аналогичную площадь в других районах более 2 500 000 руб. за "голые стены");
2) ремонт качественный и современный (гипсокартоновые+натяжные потолки; немецкий ламинат и плитка в кухне и ванной; качественные обои) - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
3) большая кухня-столовая (можно принимать гостей в кухне);
4) вместительный балкон (который можно использовать как вспомогательное помещение для хранения «ненужностей» или даже сделать кабинет);
5) качественная шумоподавляющая входная дверь (не Китай, который обычно ставят застройщики и которые открываются бутылочной открывашкой);
6) возможность перепланировать в полноценную трешку (см.план из техпаспорта);
7) «умная» система освещения (возможность выключать свет из разных мест);
8) мощная сплит-система, установленная в кухне-столовой, мощности которой хватает на обогрев всей квартиры;
9) Internet, wi-fi;
10) дом чистый, уютный и небольшой (всего 20 квартир), что позволяет знать всех соседей «в лицо» и оперативно решать внутридомовые вопросы;
11) собственная котельная, что позволяет регулировать отопление в доме, независимо от отопительного сезона (к примеру, начать раньше, если очень холодно; или закончить раньше, если очень жарко);
12) никаких задолженностей по коммунальным платежам;
13) асфальтированная придомовая территория, парковочное место;
14) в шаговой доступности продуктовые магазины, аптека, рынок свежих овощей и фруктов, парикмахерские, кафе;
15) для семей с детками - в шаговой доступности (2 мин.) 4 ухоженные детские площадки, детский сад № 85 (30 мин. пешком, 8 мин. на машине), начальная школа № 94 (20 мин. пешком, 6 мин. на машине); детей постарше возят школьные автобусы;
16) до ближайшего "Магнит" и "Магнит Косметик" около 15 мин. пешком;
17) местные власти наводят порядок в районе.
НЕДОСТАТКИ:
1) проблемы с дорогой и подъездными путями после выпадения обильных осадков (после обустройства дороги стоимость квартиры значительно возрастет) - в связи с этим желательно наличие личного автомобиля.