Дом 143 кв. метра на участке 6 соток в Карасунском районе Краснодара - микрорайоне хутор Ленина, в 1 км от берега Кубанского моря. Расположен дом сразу же за коттеджным поселком "Виктория", на самых старых нарезках, которые уже полностью застроены и газифицированы!
Все коммуникации!!! ГАЗ - сетевой, СВЕТ - сетевой, ВОДА - централизованная, КАНАЛИЗАЦИЯ - индивидуальный септик на 10 м3.
Тихая и не проезжая тупиковвая улица, хорошо отсыпанная и укатанная гравием, до асфальта - 200 метров. Там же вся необходимая для жизни инфраструктура : магазины, маршрутки и автобусы, продуктовый рынок, фитнес-центр, аптека, салоны красоты, банкомат СберБанка и другое. В центре - поликлиника, школа, детские садики и отделения банков.
Дом полностью готовый в состоянии предчистовой отделки: на полу залита стяжка, штукатуренные стены, установлены радиаторы отопления и газовый котел, выводы под сантехнику и воду.
Хорошее качество строительства: ленточный армированный фундамент 1.10 метров в глубину, толщина наружных стен 40 см (силикатный полуторный кирпич/ утеплитель/ бетононный блок, плита перекрытия - монолит, где имеется из прихожей выход на чердак, где можно организовать еще дополнительно 30 кв. метров помещения.
Цоколь отделан диким камнем, во въезд во двор и гараж установлены автоматические роллеты, которые открываются с пульта. Бетонированное место во дворе под один авто перед гаражом. Дорогая входная металлическая дверь, пластиковые окна - Rehau.
Высокие потолки - 2.75 метров с учетом стяжки.
В гараже установлено два радиатора отопления, высота потолков в гараже - 3 метра.
В доме имеется две спальни, гостиная, кухня, гардеробная, раздельные ванная комната и туалет, кабинет, гараж, терраса и веранда.
Есть возможность при необходимости сделать перепланировку и добавить третью спальню!
Участок отсыпан черноземом и вскопан.
Широкая улица - 16 метров.
Фасадная часть забора - полностью кирпичная, между соседями - металлический профиль. Со всех сторон проживают хорошие соседи.
Свободный въезд и выезд в город и из города. До самого крупного на Юге России ТРЦ "OZ MaLL" 7 минут на общественном транспорте, удобный въезд в Знаменский, ГМР, КМР, район Аэропорта, Черемушки, Пашковский микрорайон, Новознаменский.
Свидетельство на дом и земельный участок!
Собственник, звоните в любое время до 23:00!
Обмен на авто, строй материалы и баранов не предлагать!
С агентствами недвижимости не сотрудничаю!
