Продам участок, садовое товарищество Закубанские Сады-2 Новая улица д.1, 6 соток

Продаю земельный участок в СТ "Закубанские сады-2", находится за спиной Мега-Адыгея. Стоит недалеко от реки Кубань, участок не подтопляется. Сейчас смотреть самое время - когда кубань широкая.
Участок неправильной формы. Плодородного грунта нет, успели только выровнять площадку под завоз земли, но приходится продавать. Забора нет. Дикие деревья удалили.
По границе участка идет газ, вода. Электричество тоже там есть.
Вокруг живут люди, это не окраина, там достаточно живо.
Предполагаю, что перед завозом грунта, надо будет еще раз выровнять участок трактором.
Продаю за 1,5 млн.