Продам участок в Краснодаре, ПМР, Восточный обход, 200 соток

Компания собственник продаёт участок земли 2 га, примыкающий к трассе М4 ДОН.
Общая площадь 2 Га. ( 2 участка) Фасадная часть вдоль трассы 80 м.
Назначение : Земли промышленности, энергетики и транспорта.
На данном участке предлагается разместить современный логистический центр:
складские помещения с автомобильной рампой площадью 8-10 000 кв.м.,
офисные помещения, ( 2 этаж) площадью 1500 кв.м,
блок для ремонта собственного транспорта.
Принцип работы логистического склада:
частичное использование складских помещений под развитие собственного дистрибьюторского бизнеса ( 2-3 тыс. кв.м.)
Сдача свободных складских площадей в аренду предприятиям-производителям или дистрибьюторам, осуществляющим доставку товаров в розницу с оказанием услуг по доставке собственными силами и средствами. Арендаторам будут предоставлены не только складские площади и офисные помещения, а и предложены услуги по доставке их товара в розницу.
После формирования заказов в общую базу отправляют отчет по доставке с указанием адресов торговых точек и веса товара. Общий логист формирует доставку в точку всех товаров. Таким образом в магазин приезжает не 5 , а 1 автомобиль. Выгода как для магазина , так и для производителей, сокращающих цепочку движения товара до конечного потребителя.
Стоимость проекта : земля 2 га 25 млн руб, + строительство объекта 100-120 млн
Расчет доходности:
1, Арендная плата склады 2 500 000 руб/мес +офисы 450 000руб/мес
2, Оказание логистических услуг 1 000 000 руб/ мес ( за минусом затрат на логистику)
Итого прибыль в месяц : 4 млн. рублей, в год -45 млн.
Срок окупаемости : min 3 / max 7 лет.
Звоните, ответим на любые ваши вопросы.