Продам 1-комнатную квартиру в Краснодаре, РИП, им Есенина пер 14, 42.9 м²

Продаю 1 к.кв на 1-ом этаже (высокий цокольный этаж) 3-х этажного кирпичного дома ( год постройки - 2007 г).
Район ул. Солнечная, ул. Агрохимическая (ГМ Магнит, АО Тандер (в 10 мин.хотьбы), ГМ Лента).
Не "ШАНХАЙ", не "МУЗЫКАЛЬНЫЙ" (дом находится в частном секторе ). Дом и прилегающая тер-я не затапливается.
Общая площадь квартиры - 42,9 м2, в т.ч
-жилая комната - 16 м2
-кухня-гостиная - 16 м2
-прихожая - 6,9 м2
-санузел совместный (кафель) - 4 м2.
Высота потолков - 2,85 м.
Коммуникации центральные,горячая вода - общий бойлер и индивидуальный поквартирно (на выбор). При доме имеется своя котельная (сет.газ: отопление + горячая вода).Установлены счетчики на воду,свет, слитсистема, металлопластиковые окна.
Квартира очень теплая.
Двор огорожен от проезжей части. Своя детская площадка.
Свое ТСЖ, низкие коммунальные платежи.
Развитая инфраструктура: школы, детские садики, супермаркеты, магазины и т.п. в шаговой доступности.
В стоимость квартиры включен капитальный ГАРАЖ из итальянского кирпича (при доме), площадь - 6*3 м2, роллетные двери,бетонный пол,свет.
Цена квартиры с гаражом - 2 200 000 руб (возможен торг)
Документы на квартиру, землю и гараж в порядке и в наличии.
Возможны варианты обмена по договоренности.В посреднических услугах не нуждаюсь!СОБСТВЕННИК.