Собственник! "Нарайна"-это наша фирма-производство
Дачный участок , расположен в Дачном товариществе "Кубань" прописка считается Адыгея, расположен напротив посёлка Перекатный (его считают также Перекатным), продажа не срочная,цена адекватна площади
Причина продажи: дача родителей им 67лет (документы на них), уже им ничего не надо кроме отдыха, все 10 фото - нажать "Лупу с +"
Преимущества:
- Магазины продуктовые (3 шт, в тч " Магнит"), строительные -2шт, стройбазы (есть всё), садовые, отделочные, сантехнические, радиорынок (вся электроника) - всё в радиусе 500м;
Мега-Адыгея 8мин на машине (с объездами под мостом, на парковках и тд 3,8 км)
- остановка маршруток 140м (7 шт) и пешеходный мост
- такси Сатурн приедет максимум за 10мин (стоят на Меге, или высаживают на дачах )
- жилые дачи (прописка адыгея), с преимущественно с русским населением, но есть и все другие народы- всего с посёлком Перекатный около 3,5тыс чел , хорошие соседи
- до Красной и Северной максимум 15 мин на маршрутке/машине, ближе чем с ЮМР (см фото карты)
- тихий безопасный район
- лёгкий заезд с города : через мост-- направо под мост-- обратно по асфальтированой дороге к трассе -- вдоль трассы по гравийной дороге 70м -- налево в проулок и в дачу (есть место для машины) , а обратно 60м на трассу и через 250м на Тургеневский мост
-кирпичный дом (1 этаж, но можно достроить) на мощном фундаменте под 2-х этажный размерами 6,3м х 7,5м площадью 65м кв, 2 комнаты + кухня
-электричество есть как в доме, так и на улицах (всё освещено)
-мы занимались озеленением и у нас на участке растут только декоративные деревья и кустарники (разводили), есть плодовые, отсутствие сорняка, хорошая земля
-бетонные и плиточные дорожки, 2 хоз постройки
-газ по меже (не врезан)
-водоснабжение на всём участке, но нет в доме (легко завести , отверстия подготовлены), визде в ДНТ"Кубань новые пластиковые трубы
-из-за крупных магазинов фасадом на Тургеневское шоссе уже слабо слышен шум машин
-оплата за " коммуналку", без газа и электричества (3,95руб/ квт), но с дормовой артезианской водой (120м скважина общая у товарищества) = 3500 в год или 300руб/мес!
Недостатки:
-адыгейская прописка (привередничают, мол не город), хоть и находится ближе к центру любого спального района
-отсутствие садика, школы, больниц, баров и тд (ближайшие сразу за мостом в городе 1200м пешком (15мин хотьбы или 5 мин на машине) Тургенева и Калинина
-заросшая дача , если нужен только участок - много выдёргивать дорогостоящих растений
- Для жилья -домик требует утепления (сейчас стены 27см из кирпича) и внутренней отделки
- газ и водопровод не заведены в дом (это всё просто при наличии денег)
-отсутствие нормального туалета (только дачный) и отсутствие 2-го септика для канализации (его сделать до 40тыс руб с работой и трубами)
-полиция (постоянно патрулирует район), скорая помощь, пожарные едут с Яблоновского ждать минут 20 не быстрее
-вроде всё указал (я живу и работаю здесь через 2 улицы уже 5 лет)
