Продам дом в Краснодаре, СХИ, ул им Урицкого 87, 274 м², 3 сотки

ХОЗЯИН!!!!!Продается отличнейший 2-х этажный кирпичный Гостевой дом, общей площадью 274м2, и 3.2 сотки земли, 1995 г. Высота потолков как на первом, так и на втором этаже 3м.
Оформлен как частный дом на земле ИЖС.
Дом продается, как готовый гостиничный бизнес. Все коммуникации в доме центральные: холодная вода, газ, канализация, горячая вода через бойлеры объемом по 80 литров. Площадь первого этажа составляет 155м2 . На нем находится 7 полноценных отдельных студий, 6 студий площадью по 20м2 и одна 8м2. Каждая студия со своим отдельным санузлом, оборудованная кухней для приготовления пищи, всей мебелью и бытовой техникой
Второй этаж 120м2, он свободной планировке, то есть его можно использовать как для личного проживания, так и для таких же целей, что и первый этаж, то есть поделить его на 5 – 6 равноценных студий. Так же на второй этаж уже проведено отопление осталась только внутренняя отделка.
Имеется капитальный гараж, в котором лежат некоторые стройматериалы, и оборудованный двор для приятного отдыха!
Инфраструктура: в шаговой доступности находится КУБГАУ, Микро Хирургия Глаза, Роддом, парк Дендрарий, весь общественный транспорт, что позволяет уехать в любую точку города
Как гостевой дом он функционирует с апреля 2014 . За время работы уже есть свои, наработанные постоянные клиенты. Простоев практически нет, так как сдача постоянно на 97%. Так же есть уже свой персонал: администратор и горничная, которые обучены по правильному обслуживанию клиентов.
Средний чек 1000 * 27=27000р./месяц с одной студии
С 7 студий = 189 000р./месяц
Расходы: реклама 10000р./месяц , коммунальные 10000р./месяц, зарплата сотруднику 21000р./месяц.
Итого ваш доход чистый будет составлять 148 000р./месяц
То есть при запуске второго этажа ваш чистый доход составит уже 296 000р./месяц
Это конечно, если вы примите решение не использовать его под собственное проживание.
Предоставлю рекламные площадки, профессиональные фото, Excel таблицы учета доходов и расходов, броней.
Ваша задача принимать звонки, а гостей расселит и уберет студии администратор!
Причина продажи – переезд в другой город.
Отдам в хорошие руки.
Бизнес отлажен и работает.
Отвечу на все вопросы по телефону или при встрече.