Продам дом, Елизаветинская ст., 80 м²

Доброго дня. Для риэлторов, мой друг владеет одним из самых крупных агенств в краснодаре, но я решил сам! Если есть клиенты цена указана, могу подвинутся на 2 соток. Продаю дом 2 этажа каждый по 40кв.м. В 14 году дом сдан в эксплуатацию(т.е. Дому 2 года) дом построен из газобетона с применением стеклопластиковой арматуры и облицован итальянским кирпичём 1,5(Елизаветинский) сделанно 2 сейсмопояса, между первым и вторым этажём и перед крышей. Под 10см стяжки лежит человек, шучу экструдированный пенополиэстерол. Перегородка деревянная 150 доска в три слоя уложенна каменная вата. Дом очень тёплый и уютный, в нём по сей день живёт мой друг с двумя детьми(второго сделали в нём)). Второй этаж студия, без отделки, все коммуникации выведенны, вход с улицы и тут самое интересное; есть два варианта делать лестницу: 1 вариант- с улицы и можно использовать как два отдельных помещения; 2 вариант-сделать лестницу в доме в одной из двух комнат и заложить дверь на втором этажа, либо оставить как запасной выход)на первом этажи был сделан хороший ремонт натяжные потолки, тёплый линолиум, красивые обои, но тут один мосент два года жили дети. Отопление от старого дома, под землёй в 100трубе в утеплителе лежат трубы металлопластик, всё приходит на коллектор откуда можно индивидуально настроить каждую батарею. Проводка само собой медь пока 5 кв ждём 15. Газовая труба проходит в метре. Дом просто чума, хорошим людям продать не жалко, у друзей пока денег нет, я решил что всё таки хочу дом за городом, суета достала. Спасибо за внимание.
Номер телефона моего Зама, зовут Ваня, если будете звонить по существу даст мой номер, удачи всем)