Продам участок, 4 сотки

На продаже находятся 2 земельных участка в столице Карелии, город Петрозаводск, р-н СКЗ, 15 660 кв м, (1,56 гектара) + 31 270 кв м (3,12 гектара).По трассе М-18 «Кола» до Санкт-Петербурга 429 км, до Мурманска — 935 км. Земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов, строительства и эксплуатации складской базы. Электроснабжение. Точка подключения: столб в периметре участка от КТП 6/0.4 кВ с трансформатором 630 кВа по кабельным линиям 1кВ расчетного сечения , подключение к сетям 6 кВ кабельной линией сечением 70 кв. Мм. С опоры ВЛ-0.4 кВ с ТП-365 с установкой линейного разъединителя на отпаечной опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. С электросетью проект согласован. На участке расположены 3 ангара постройки типа «Морхи», площади – один 965 кв.м., 2 по 920 кв.м. Нагрузки снеговые составляют до 415 кг/кв метр. На участок подведен природный газ. Водоснабжение на расстоянии 120 м от участка. Подвод канализации в 50 метрах от участка. На территории так же есть дренажный колодец и септик объемом 125 м3. Возможность подвода железной дороги — 300 метров. Есть проект. Отличный асфальтированный заезд с Суоярвского шоссе. Ровный, сухой участок без мусора и хлама. Большая часть территории забетонирована. Выторфован участок,
габродиабазом забутован, отсыпан песчано-гравийной смесью первого класса (с бывшего карьера), засыпан щебнем фракции 60*80, потом арматура положена, вязаная клеть, и все это залито бетоном марки 350. Квадрат заливки - 3x3 м.
Общая площадь заливки — 1310 м3. Территория участка огорожена бетонным забором. Трое ворот для выезда и въезда транспорта. Проблем для проезда автомобилей нет. Круговое движение вокруг базы. Так же в собственности есть еще один участок – 3 гектара. В соседнем граничащем кадастровом квартале, разделен своим подъездом от базы (участок 1,6 га). Этот участок (3 га) отсыпан – частично, и на нем лес (500 кубов сосны).Мачты для освещения территории. Камнеобрабатывающее производство расположено по соседству.Развита вся инфрастуктура: ходят автобусы, магазины, остановки и т.д. Участок такого размера – единственный в черте города в столице Карелии. Подойдет под застройку жилого микрорайона, крупного овощехранилища, производства многопрофильного назначения, холодильных камер большого (промышленного) объема, автобазы для стоянки больших авто. Собственник – физ лицо.