Продам участок, 4 сотки

На продажу выставлены два земельных участка Республика Карелия, Петрозаводск, в районе СКЗ, 1,6 га. + 3,1 га. По федеральной трассе М-18 «Кола» расстояние до Санкт-Петербурга составляет 430 км, до Мурманска — 930 км. Земли населенных пунктов, имеет статус – ранее учтенный, для строительства и эксплуатации складской базы (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. Подключение энергоснабжения — на участке столб от КТП 6/0.5 кВ с трансформатором 635 КВа по кабельным линиям 1кВ расчетного сечения , подключение к сетям 6 кВ кабельной линией сечением 70 кв мм с опоры ВЛ-0.4 кВ с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Проект согласован с электросетью.На участке расположены 3 ангара постройки типа «Морхи», площади – один 965 кв.м., 2 по 920 кв.м. Нагрузки снеговые составляют до 415 кг/кв метр. Подведен природный газ. Водоснабжение – 100 м от участка. Подвод канализации в 50 метрах от участка. На территории так же есть дренажный колодец и септик объемом 125 м3. Возможность подвода железнодорожных путей. Асфальтированный заезд с Суоярвского шоссе. Чистый, ровный участок, без хлама и мусора. Основная часть территории забетонирована. Участок был выторфован,
забутован габродиабазом, отсыпан ПГС 1-го класса (с бывшего военного карьера), засыпан щебнем фракции 60*80, арматура положена, и все это залито бетоном марки 350. Квадрат заливки - 3x3 м.
Общая площадь заливки 1300 куб м. Территория огорожена бетонным забором. 3 пары раздвижных ворот для проезда транспорта. Нет проблем для
большегрузных авто в плане заезда и выезда. Движение вокруг базы в обе стороны – круговое. Так же в собственности есть еще один участок – 3 гектара. В соседнем граничащем кадастровом квартале, разделен своим подъездом от базы (участок 1,6 га). Этот участок (3 га) отсыпан – частично, и на нем лес (500 кубов сосны).Мачты для освещения территории. По соседству расположено камнеобрабатывающее производство. Инфраструктура развита: рейсовые автобусы, есть магазины и т.д. Единственный участок такого размера в городской черте в столице республики. Возможна постройка крупной автобазы, овощехранилища, размещение холодильных камер промышленного объема, производства любого назначения, застройка микрорайона под жилье. Собственник – физ лицо.