Продам участок, 4 сотки

На продажу выставлены 2 земельных участка Республика Карелия, город Петрозаводск, р-н СКЗ, 15 660 кв м (1,6 га) + 31 270 кв м (3,1 га). До Питера 430 км, до Мурманска 935 километров по федеральной трассе М-18 «Кола». Земли населенных пунктов, имеет статус – ранее учтенный, для размещения промышленных объектов, строит-ва и эксплуатации базы.Эл-во. Подключение — столб на границе участка от КТП 6/0.4 КВ с трансформатором 640 кВа по кабельным линиям 1КВ расчетного сечения , подключение к сетям 6,5 кВ кабельной линией сечением 65 кв. Мм. С опоры ВЛ-0.4 КВ с ТП-365 с установкой линейного разъединителя на отпаечной опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. На территории земельного участка установлены три ангара, один-970 м кв, два по 910 кв м.Подведен природный газ. Водоснабжение – 100 м от участка. Канализация – 65 м от территории участка. Есть септик на 115 куб м и колодец дренажный. Есть вариант подвода железной дороги.Отличный заезд с Суоярвского шоссе. Сухой, ровный участок.Основная часть поверхности территории залита бетоном – плита, ровная площадка. Участок выторфован (почва глинистая),
габродиабазом забутован (горная масса), отсыпан ПГС 1 класса (с военного карьера), сверху засыпан щебнем, положена арматура, клеть вязанная, и залито бетоном марки 350 с компенсирующими швами. Квадрат заливки 3*3 метра.
Общая площадь заливки 1300 куб м. По периметру участка установлен бетонный забор. Трое ворот для выезда и въезда транспорта. Проблем для проезда автомобилей нет. Круговое движение в обе стороны по периметру базы.Есть дополнительная территория размером 3,1 га — неотъемлемая часть базы в соседствующем граничащем квартале, разделенная собственным подъездом. Соседний участок частично отсыпан и залесен (сосна — 500 кубометров). Мачты освещения – установлены. Рядом расположено производство – камнеобработка. Инфраструктура развита: рейсовые автобусы, есть магазины и т.д. Участок такого размера – единственный в черте города в столице Карелии. Подойдет под застройку жилого микрорайона, крупного овощехранилища, производства многопрофильного назначения, холодильных камер большого (промышленного) объема, автобазы для стоянки больших авто. Собственник – физическое лицо.