Продам участок, 4 сотки

Продам два земельных участка в столице Карелии, г. Петрозаводск, район Сулажгорского кирпичного завода, 1,6 га. + 3,1 га. По федеральной трассе М-18 «Кола» расстояние до Санкт-Петербурга составляет 430 км, до Мурманска — 930 км. Земли населенных пунктов, имеет статус – ранее учтенный, для размещения промышленных объектов, строит-ва и эксплуатации базы.Электричество. Подключение - столб на участке от КТП 6/0.5 Кв с трансформатором 620 кВа по кабельным линиям 1Кв расчетного сечения , подключение к сетям 6,4 кВ кабельной линией сечением 60 кв мм с опоры ВЛ-0.4 Кв с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. Согласован с электросетью.На территории земельного участка установлены три ангара, один-970 м кв, два по 910 кв м.На участке природный газ.Подключение водоснабжения на расстоянии 100 метров.Канализация – 60 метров от участка. Так же на территории имеется септик на 120 м3 и дренажный колодец. Возможность подвода железной дороги — 300 метров. Есть проект. Хороший асфальтированный заезд с Суорвского шоссе.Сухой, ровный участок.Основная часть территории забетонирована-плита. Участок выторфован (почва глинистая),
габродиабазом забутован, отсыпан песчано-гравийной смесью первого класса (с бывшего военного карьера), сверху засыпан щебнем, фракция 60х80, потом положена арматура (связанная клеть), и все это залито бетоном марки 350. Квадрат заливки – 3x3 метра.
Площадь заливки – 1300 м3. По периметру участка установлен бетонный забор. Трое ворот для выезда и въезда транспорта. Проблем для проезда автомобилей нет. Круговое движение в обе стороны по периметру базы.Так же в собственности есть еще один участок – 3 гектара. В соседнем граничащем кадастровом квартале, разделен своим подъездом от базы (участок 1,6 га). Этот участок (3 га) отсыпан – частично, и на нем лес (500 кубов сосны).Мачты освещения – установлены. По соседству расположено производство – камнеобрабатывающее. Развита вся инфрастуктура: ходят автобусы, магазины, остановки и т.д. Участок такого размера – единственный в черте города в столице Карелии. Подойдет под застройку жилого микрорайона, крупного овощехранилища, производства многопрофильного назначения, холодильных камер большого (промышленного) объема, автобазы для стоянки больших авто. В собственности у физического лица.