Продам участок, 4 сотки

Продам 2 земельных участка в столице Карелии, Петрозаводск, в районе СКЗ, 15 660 кв м, (1,56 гектара) + 31 270 кв м (3,12 гектара).По трассе М-18 «Кола» до Санкт-Петербурга 429 км, до Мурманска — 935 км. Земли населенных пунктов, имеет статус – ранее учтенный, для размещения промышленных объектов, строит-ва и эксплуатации базы.Электричество. Подключение - столб на участке от КТП 6/0.5 Кв с трансформатором 620 кВа по кабельным линиям 1Кв расчетного сечения , подключение к сетям 6,4 кВ кабельной линией сечением 60 кв мм с опоры ВЛ-0.4 Кв с ТП-365 с установкой прямого разъединителя на опоре. Группа учета с электросчетчиком класса точности 1. Согласован с электросетью.На участке расположены 3 ангара постройки типа «Морхи», площади – один 965 кв.м., 2 по 920 кв.м. Нагрузки снеговые составляют до 415 кг/кв метр. Подведен природный газ. Подключение водоснабжения на расстоянии 100 метров.Подвод канализации в 50 метрах от участка. На территории так же есть дренажный колодец и септик объемом 125 м3. Возможность подвода железной дороги — 300 метров. Есть проект. Отличный заезд с Суоярвского шоссе. Ровный, сухой участок без мусора и хлама. Основная часть территории забетонирована-плита. Участок был выторфован,
габродиабазом забутован, отсыпан ПГС 1-го класса (с бывшего военного карьера), сверху засыпан щебнем, положена арматура, клеть вязанная, и залито бетоном марки 350 с компенсирующими швами. Каждый квадрат заливки 3*3 метра.
Площадь заливки 1310 куб м.Участок со всех сторон огорожен бетонным забором. Количество ворот для автомобилей – 3 штуки. Легко проходят грузовые авто.Возможен проезд в обе стороны базы – по кругу. Так же есть земельный участок (в граничащем квартале) размером 3,1 га. Отсыпан частично и залесен (500 м3 сосняка). Для освещения участка установлены мачты. Производство по обработке камня находится по соседству. Инфраструктура – автобусы рейсовые, сбербанк, магазины.Варианты использования земли под овощехранилище промышленного объема, крупных холодильных камер, базы для стоянки автомобилей, производство различного назначения, застройку микрорайона. Собственник – физическое лицо.