Широта 44°42′18″N (44.705086) Долгота 38°40′34″E (38.676169) Земельный участок расположен в бывшем колхозном саду в районе "Красный хутор" ст. Крепостной. Основная ценность ЗУ в том, что КХ отличается достаточной уединенностью от другой части станицы Крепостной, расположен за рекой в стороне от асфальтовой дороги. С КХ начинаются основные тропы в грибные места и за кизилом в сторону горы Цап (так местные ее называют). При правильной погоде белые грибы, летние и зимние опята - всегда пожалуйста. Полно птиц, есть ежи. Много следов кабанчиков, но не сталкивались. В лесу лично встречал косулю. Есть археологическая достопримечательность - черкесские курганы. На КХ одна главная улица и три примыкающие (гравийные). Наша улица средняя примыкающая, тупиковая – упирается в реку. С дороги живописный вид на участок. Участок отстоит от дороги на расстоянии 40-50 м. Вторая ценность - участок несколько уединен от соседей - находится в незастроенной части, в связи с чем, нет ощущения близости чужого хозяйского деревенского двора (по-моему самое главное достоинство для дачи!!!). С южной (где заезд) и в западной части участка - луговая часть (проезжая, но редко)- в результате ощущение размера участка увеличивается в три раза Третья ценность - Участок компактный (стремится к квадрату) – не вытянутый, что создает идеальные возможности планировки. Четвертая ценность - въезд на луговую часть, как правило, закрывается от прохода коров. Дополнительные достоинства – участок рядом с водоносным склоном. На участке имеется: - колодец - пруд 6 х 8 м, глубиной 4 м -сезонный если не подпитывать - фундамент с каменным цоколем (высота 300 мм) размером 3 х 3 м (предполагалось под баню) - навес из дубовых бревен, площадь 3 х 6 м, мощен камнем. Навес намеренно выполнен в конструктивном стиле «примитивизм». - яма под туалет – закопано бетонное кольцо с залитой сверху бетонной плитой с отверстием - растения – ивы и боярышник, акация, большие заросли хризантем, ирисы Ближайший выход к реке - по дороге метров 150-200. До леса (если не считать лесом береговую растительность реки) метров 250 по прямой, по дороге метров 400. Электрическая линия проходит по дороге, с которой съезд к участку.
