Продаю новый двухэтажный дом 263 м.кв. на земельном участке 8 соток в Прикубанском округе, район ЭНКА (р-н улиц Кореновская / Генеральная).
Дом выложен из кирпича: облицовочный керамический (Старый Оскол), забутовочный Хабльский. Толщина стен 50 см. Крыша – металлочерепица. В доме на первом этаже – кухня-столовая 48 м.кв., холл 19 м.кв., санузел 11 м.кв., гардеробная 7 м.кв., жилая комната 13 м.кв. Из гардеробной выход в теплый гараж 34 м.кв. и котельную. На втором этаже жилая комната 24 м.кв., жилая комната 21 м.кв., санузел 10 м.кв., и еще одна жилая комната 22 м.кв. со своим санузлом 5,5 м.кв. и гардеробной 5,5 м.кв. Монолитная лестница с 1 на 2 этаж с теплым полом.
Окна – металлопластиковые немецкие КВЕ, двойной стеклопакет, энергосберегающий. С южной и западной сторон – тонированные. Усиленная фурнитура МАС. Двусторонняя кашировка «Золотой дуб» на цветной массе.
Двери дома,гаража,террасы,бани – металлические (объемный МДФ, нержавеющий порог, утепленная коробка, два замка, довертка, призводство Белоруссии).
Высота потолков – 3 м. Пол – сухая стяжка. Стены гипсовая штукатурка. Межэтажные перекрытия – плиты-перекрытия. Лестница на 2-й этаж монолитная, с теплым полом.
Под штукатурку заложены: медная трехфазная проводка ВВГ, итальянские телевизионные кабели SAT-703, витая пара (интернет), кабели для 9-ти видеокамер, кабели для 4-х домофонов, трассы сплитсистем КМЕ (Германия) и скрытый дренаж сплитсистем. Установлен щит для коммутации кабелей к видеорегистратору.
Сигнализация: проводка для всех видов датчиков (разбития, объемные, открывания). Дом охраняет вневедомственная охрана (абонплата 1000 р./мес.).
Электроснабжение: вводной автомат 40 А (22 кВт нагрузки) 3 фазы (замер напряжения на всех трех фазах показал 220 В). Проводка медная «Алюр» ВВГ, в соединительных коробках концы проводов сварены (исключено окисление и потеря контакта). Сфотографированы все стены всех помещений с проводкой и кабелями до штукатурки (удобно пользоваться ими при чистовой отделке). В щитовых смонтированы автоматы и дифавтоматы «Легранд». Электрический счетчик – двухтарифный. Смонтирован щит для переключения электропитания дома от бензогенератора. Подготовлена коммутация стабилизаторов напряжения.
Отопление: сетевой газ. В котельной установлен немецкий конденсационный газовый котел Vaillant (экономичный расход газа при эксплуатации), накопительный бак горячей воды 130л. Смонтирована коллекторная система отопления. Конверторные немецкие батареи отопления «Kermi». Итальянские металлопластиковые трубы и фурнитура.
Водоснабжение: два варианта. Первый – центральное. Второй – скважина, автоматика, американское устройство очистки воды и снижения жесткости (расходный материал – таблетированая соль).
Канализация местная: септик 25 м.куб.
Из кухни-столовой есть выход на крытую террасу 40 м.кв. С террасы – вход в баню 60 м.кв. и насосную. В бане пол – керамогранит, стены – облицовочная плитка, монолитная чаша бассейна
