Помещение свободного назначения в Краснодаре, 2100 м², Центр, улица вокзальная 26

Цена за этаж!! Цена всего здания договорная!
Коммерческое предложение
ввода в эксплуатацию торгового центра «Преображенский»
Объект расположен по адресу: ул. Вокзальная 2-а.
Общая площадь ТЦ — 2100 м²
Средняя стоимость аренды — 1200 руб. /кв. м.
Основные показатели:
1 линия, объект расположен в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади.
4 этажа + цокольный этаж
высота потолков:
цоколь 4,5-5
1 этаж 4,5-5
2-4 этажи 3,4-3,8
4 входа
Парковочные места как по фасаду здания, так и в непосредственной близости
(ул. Бутко, привокзальная площадь)
В здании располагается сауна с бассейном.Технические условия:Электричество мощность: 100 кВт уже заведено
(возможность увеличения по желанию Арендатора)
Собственная котельная (дешевый отопительный трафик, возможность регулирования).
Вентиляция
Шахты для грузовых лифтов (цоколь – 2 этаж)
Возможность наружных лифтов
Введены все коммуникации в т.ч. газ
Описание ближайшей инфраструктуры:
Мы располагаемся в городе Курске в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади, которая является крупнейшим пересадочным узлом области для электричек областного сообщения и поездов дальнего следования. Благодаря этому, потребителям достаточно удобно совершать покупки сразу же по месту прибытия, не затрачивая денежных средств и времени. Так же привокзальная площадь является крупнейшей отправной точкой для общественного городского и частного транспорта, отправляющегося в любую точку города. За торговым центром планируется возведение городского Автовокзала. Привокзальная площадь является точкой соединения для трех крупных районов города.
По данным итоговых опросов и мониторинга, в здании будут выгодны следующие размещения: торгово-офисные точки, точки банковских сфер деятельности, фитнес – центры, магазины бытовой техники, рестораны или заведения быстрого питания, клиники/стоматологии.
Основные плюсы расположения торгового центра
1.Большая проходимость.
2.Крупный жилой массив.
3.Крупнейший пересадочный узел области.
4.Круглосуточный людской и транспортный трафик.
5.Возможность размещения наружной и внутренней рекламы
6.Предоставления льготного периода на аренду торговых площадей.
7.Отсутствие «пробок» на дорогах в районе нахождения ТЦ и удобный подъезд грузового транспорта, как из города, так и с объездных трасс.
8.Отсутствие иных торговых центров в районе ж/д вокзала.
Варианты сотрудничества:
Долевое участие: инвестор завершает стадию отделочных работ фасада и торговых площадей здания за свой счет. В свою очередь, владелец передает часть коммерческой недвижимости в собственность инвестора. Так же собственник готов передать ТЦ в управление.
Продажа/обмен: мы рассматриваем как полную, так и поэтажную продажу данной коммерческой недвижимости или обмен активами.