Продам дом в Краснодаре, КСК, 160 м²

Капитальный дом для круглогодичного проживания с городской пропиской. Находится в Прикубанском внутригородском округе г.Краснодара на территории НСТ "Урожай" (находится напротив входа в здание Краснодарского ипподрома) Свидетельство на право собственности имеется. Дом 2-х этажный плюс обитаемая мансарда высотой 2.8 м. Размер дома 10м х 7 м. Жилая площадь 160кв.м. Плюс закрытый балкон 2-го этажа площадью 12 кв.м Плюс веранда 1-го этажа (зимний сад) площадью 12 кв.м Плюс техническое помещение (котельная) площадью 8кв.м. Фундамент монолитный железобетон размером 1мх1м по периметру, опирающийся на 8 монолитных свай диаметром 30см и высотой 2м (до залегания глинистого слоя) Обеспечивает сеймоустойчивость 9 баллов. Внутренний периметр фундамента на всю высоту засыпан керамзитом, утрамбован, пролит с глиняным замком . Пол первого этажа монолитный железобетон толщиной 25 см. Конструкция дома обеспечивает идеальную температуру в доме летом и зимой (дом термос). Материал стен кирпич. Толщина стен -70см. Конструкция стен 3-х слойная. Наружный слой облицовочный кирпич двухцветный (бежевый и кремовый)второй слой - утеплитель толщиной 9см, третий слой забутовочный кирпич. Стропильная система крыши сделана из качественных пиломатериалов, ее конструкция усилена и обеспечивает стойкость при повышенной ветровой и снеговой нагрузке. Покрытие крыши -качественная металлочерепица с гарантией 50 лет. Утепление крыши трехслойное из современного импортного материала.
Конструкция дома имеет эркеры 1-го и 2-го этажа. Система электроснабжения изготовлена и смонтирована на основе электропроводки из меди и предусматривает наличие потребителей общей мощностью 12 квт, в т.ч системы кондиционирования на каждом этаже. Электроснабжение дома от стационарной сети, водоснабжение автономное из скважины глубиной 100м. Канализация автономная через собственный септик не требующий очистки в течение 10 лет. Магистральная газовая труба проходит в 2м вдоль дома. Все соседи имеют газоснабжение. Проблемы подключения дома к трубе нет. Стоимость вступления в газовый кооператив, плюс проект, плюс работа, все это составляет сумму порядка 380 000 руб.Степень готовности дома для проживания:
1. Все помещения отштукатурены под покраску или обои.
2.Необходимо установить внутренние двери, настелить полы, установить сантехнику и батареи отопления.
2. Расположение помещений
Первый этаж. 60 кв.м. Гостиная с камином. Кухня- столовая. Санузел
Второй этаж. 52 кв.м. 1) Спальная комната-12 кв.м 2) Спальная комната-14 кв.м Кабинет-спальная-14 кв.м с выходом на балкон 3) Ванная комната-12 кв.м
Третий этаж: 48 кв.м Спортивный зал, игровая комнатаПредусмотрено место для размещения теплицы, а так же для размещения места отдыха с мангалом. Имеется территория для обустройства крытого хозяйственного блока ( 10м х 1.7.м ).
Стоимость участка - 400 кв.м=1 000 000 руб.
Стоимость дома - 160кв.м Х 50 000руб=8 000 000
Всего- 9 млн. руб. Торг возможен