Имеется 2-комнатная квартира в 5-этажном панельном доме, в г. Невинномысск Ставропольского края. Хотим обменять на 1-комнатную квартиру в г. Краснодар. Или на 2-комнатную при наличии соответствующего предложения. Также рассмотрим продажу - цена договорная. По деньгам обмен интересует прямой, либо с возможной доплатой с вашей стороны, при разно-выраженной стоимости квартир не в вашу пользу. С нашей стороны доплата не возможна.
Общая площадь вместе с балконом 44.8 м².
Жилая 27,3 (17+10,3). Кухня 5,5. Коридор 5,8+ шкаф (ниша) 0,9. Санузел 2,7. Балкон 2,6. Состояние квартиры достаточно хорошее, учитывая что последний серьёзный ремонт был около 15 лет тому назад. Комнаты раздельные. Так как квартира находится в крайнем подъезде и является боковой, то в зале (17м²) имеется боковое окно. Основные окна и балкон выходят на проезжую часть улицы. Дом расположен параллельно дороге. Под окнами тротуар и большой массив растительности, до дороги достаточно приличное расстояние. В комнатах полы - паркет. Потолки побеленные. Оконные проёмы везде (включая кухню) двойные створные. Дверные проёмы внутри квартиры простые деревянные. 2 Входных двери, внешняя металлическая, внутренняя деревянная. Состояние комнат позволяет спокойно сразу заселятся без какого либо ремонта. Тоже самое кухня и коридор. В этих помещениях полы - линолеум. Потолки побелены-покрашены. Санузел совмещенный. Ванная чугун. Пол плитка. Стены частично покрашены со стороны ванной и раковины, частично заклеены обоями с противоположных сторон. Все трубы за исключением сушильной с момента постройки дома менялись и являются современными, проблем с этим нет. Балкон не застеклённый, выход через зал. В квартире имеется горячая и холодная вода, а также счётчики на неё, газ, электроэнергия, отопление, телефонная линия, кабельное тв и интернет. Тараканов и прочих насекомых нет. Соседи спокойные. Без долгов за коммуналку. Прописаны только хозяева.
Немного о доме и районе: год постройки 1967. Расположен в самом центре г. Невинномысск, в начале улицы Менделеева, около гостиницы Кубань. Поблизости зона отдыха, Центральный парк, набережная реки Кубань, площадь и дворец культуры Химиков, бульвар Мира, кинотеатр Мир, множество школ и детсадов в пешей доступности, а также прочие объекты социального назначения. Рядом большое количество общественного транспорта, отличная доступность в любой район, включая авто и ж/д вокзалы. Дом в хорошем состоянии. Крыша не течёт, стены не рушатся, потолки не сыпятся, полы не проваливаются, подвалы не затоплены, в этом году менялась канализация, в зимнее время топится хорошо, подъезд в нормальном состоянии, есть домофон.
Физический износ дома только лишь 42%.
В Краснодаре хотим квартиру в идеале со схожими характеристиками, лучше в районах давно обжитой застройки, мкр. Славянский как пример. Дом не ниже 5 этажей. Желательно не старше 50 лет, в хор. состоянии, без проблем. По метражу общему хотя бы 30м², жилому 15. Тем не менее, рассматриваем любые предложения. Звоните в любое время.
