Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, ЮМР, 53/31/10 м²

Собственник. Второй хозяин (владею с 2005г). Продаю 2к квартиру, юмр, ул. Рождественская Набережная, 21, 10/10, панельный, 1997г.п. не угловая, 53/31/10. Самая удачная планировка - "бабочка". Зал - 19м, спальня - 12. С/у - совмещенный (ванная), установлена стиральная машина LG 2005г.в. в рабочем состоянии. Выход на балкон - из зала (б/застеклен). В зале уст-на сплит-система Akira 2005г.в. в рабочем состоянии. Стены в прихожей, на балконе и 3 стены на кухне отделаны деревянной "плиткой". Входная дверь - металлическая, межкомнатные - деревянные. Окна - мпо. Тамбур на 2 квартиры. Трубы стояков в отличном состоянии, счетчики на воду на кухне и в с/у - раздельные (всего 4 счетчика). Отличные соседи. Шикарный вид: все окна в квартире выходят на р. Кубань (в ясную погоду видны горы Фишт и т.д. в Лагонаки). По инфраструктуре: рядом находится все, что нужно: множество магазинов, "Магнит" в 100 метрах, в двух минутах - торговый комплекс "Юбилейный", остановка общественного транспорта (трамвай, троллейбус). Тенистая аллея с фонтанами, часовня. Недалеко храм. Д/с, школа, поликлиника - на юмр есть все необходимое. Недалеко также расположен Кубанский государственный аграрный университет (кгау).В данный момент в квартире начат ремонт с такой целью, чтобы провести основные подготовительные работы, а новый владелец сделал финишный ремонт на свой вкус: в комнатах со стен удалены обои, стены ошпатлеваны и готовы под покраску или поклейку обоев. Также ошпатлеваны потолки на кухне и в прихожей. На кухне удалена кафельная плитка (была неправильно положена предыдущим владельцем и частично отстрелена). В ванной кафельную плитку потребуется заменить по той же причине. На полах во всей квартире - паркет в хорошем состоянии, можно оставлять, после ремонта нужно будет отшлифовать и вскрыть лаком