Продам 2-комнатную квартиру в Краснодаре, ККБ, ул. Черкасская д. 117, 66 м²

КвартираРЕЗЮМЕ
Мансарда в сданном, качественно-построенном (Таурас, монолит-кирпич) на 8-м этаже 8-этажного дома. Бонус: возможна покупка кладовки на цокольном этаже. Потолки 4.5-2.1 (макс. - мин.) метра. Штукатуренные стены, пол – стяжка. Лифт. Коммунальные платежи (без счетчиков) 930 рублей в месяц. В 15 минутах ходьбы фруктовые сады - прекрасное место для прогулок. Автобусная остановка под окном. До гипермаркета Семейный Магнит 1 км. Дом сдан в июле 2014 года, заселен на 30%. Собственник (никаких комиссий).АДРЕС
г. Краснодар, Прикубанский район, ул. Черкасская, д. 117, 1-й подъезд, 8 этаж 8-этажного дома.CВОЙСТВА КВАРТИРЫ
1.Электричество и вода на этаже.
2.Высота потолка: в максимуме 4.5 метра (стена с входной дверью), в минимуме (стена на улицу с окнами) 2.1 метра. Можно делать два этажа (потолки 4.5 метра).
3.Можно делать лоджию – выделенное место есть. Так сделали почти во всех мансардах в домах Таураса. Можно делать мансардные окна (с видом на звездное небо) – многие так сделали в районе.
4.Отделка:
a.Стены штукатуренные
b.Пол – стяжка цементная
c.Окна металлопластиковые
5.Коммунальные платежи за июнь 2015 года 930 рублей (фото прикреплено).
6.Соседи по этажу справа заселились и живут с прошлого года.CВОЙСТВА ДОМА
1.Строительная компания: Таурас-96
2.Семь этажей, восьмой этаж – мансарды.
3.Монолитно-киричный дом (монолитный железобетонный каркас, перегородки и внешняя поверхность из кирпича).
4.Лифт с 1-го до 7-го этажа
5.Домофон
6.Пандус при входе в подъезд для детских колясок и тележек
7.Отсутствует мусоропроводИНФРАСТРУКТУРА
1.В 15 минутах ходьбы (около 1 км) расположены фруктовые сады (яблоки, вишня,черешня) – прекрасное место для выгула собак, пеших и велопрогулок.
2.Просторная детская площадка во дворе дома (фирма-производитель «Ксил», г. Санкт-Петербург).
3.Спортивный комплекс Екатеринодар (расстояние 400 метров, расположен на параллельной улице Героев Яцкова).ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
1.Автобусная остановка под окном.
а.Автобусы №3, №4.
б.Маршрутки №11, №121а, №25, №35, №405, №45, №47ПРОЧЕЕ
1.Бонус: возможна покупка вместе с кладовкой на цокольном этаже (6.9 метров) по цене 130 тыс. – дефицитный товар.
2.Возможна покупка вместе с квартирой, расположенной ниже на 7-м этаже, для создания двухэтажной квартиры.
3.Дом была введен в эксплуатацию в июле 2014 года.
4.Дом заселен жильцами на 30%.
5.Цена за квадрат 24 тыс. руб.
6.Объявление сформировано собственником жилья (в т.ч. телефон). Средний размер комиссий, взимаемых агентами по недвижимости в г. Краснодаре 6%: 3% с покупателя, 3% с продавца. Т.е. общая экономия может составить до 180 тыс. руб.
7.На фоне других жилых районов Краснодара, комплексы, построенные Таурусом, приятно отличаются относительно рассредоточенной застройкой, в том числе, за счет строительства малоэтажных домов (семь этажей). По техническим характеристикам дома, построенные Таурасом, являются одними из лучших в Краснодаре среди домов эконом-класса.